Exclusivité

Maison de caractèreMANOSQUE (04100)

449 400 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
255
Surface
8
Pièces
5
Ch
3
Sdb/Sde

Description du bien

EN EXCLUSIVITE A MANOSQUE, voici une excellente opportunité pour qui saura la saisir!
Attention à bien lire l'annonce jusqu'au bout.

Je vous propose aujourd'hui cette belle propriété de caractère de 255 m² sur 2 niveaux ingénieusement agencés.
Rénovée et totalement relookée avec des matériaux aussi modernes que nobles, alliant la pierre italienne, la sobriété et le confort d'aujourd'hui, elle possède bien des atouts pour vous séduire.

Les amateurs de grands espaces seront d'ailleurs conquis tant par l'intérieur que par le jardin.
Ses généreux volumes permettent plusieurs optiques de vie allant des chambres d'hôtes, à la maison familiale par excellence; ils se déploient sur chaque niveau en: un séjour- salon de 88 m², une spacieuse cuisine équipée, un cellier, 5 grandes chambres dont plusieurs possèdent une double expo (2 au Rez de chaussée avec salle d'eau), 3 à l'étage dont une somptueuse suite parentale avec douche et baignoire ainsi qu'un accès à un bel espace solarium de 30 m2, une 3 ème salle d'eau, et un bureau. Il est possible d'y créer un appart indépendant facilement.

Cette maison date des années 70, à l'époque, le propriétaire l'a faite édifier sans permis de construire (croyant être dans son bon droit suite à un changement de PLU). Aujourd'hui en zone inconstructible, il est impossible de faire régulariser avec un permis de construire et il n'est donc pas possible d'obtenir de nouvelles autorisations pour par exemple la construction d'une piscine ou d'un garage.
La prescription trentenaire s'appliquant, la mairie a confirmé que la maison ne pouvait plus être détruite et qu'elle pouvait être conservée en l'état par les nouveaux acquéreurs qui ne seraient jamais inquiétés à ce sujet.
Le prix, très bas et très attractif pour une maison de cet acabit à MANOSQUE a été fixé en tenant évidemment compte de ces éléments.

Elle a été édifiée sur 5000 m² d'un jardin très agréable, comprenant 70 oliviers productifs, agrémenté de murs en pierres, de terrasses, barbecue et surtout d'une vue panoramique à couper le souffle, que l'on ne trouve que très rarement sur MANOSQUE.
Si ce point est important pour vous, si ce qui prime pour vous et la tranquillité et que vous aimez avoir la ville à vos pieds et l'horizon à perte de vue, vous n'êtes pas à l'abris d'un coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830030898237 / 438632 )

Détails

    Général
  • Référence 438632
  • Année de construction 1975
    Surfaces
  • Surface habitable 255 m²
  • Surface séjour 87 m²
  • Superficie terrain 4998 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 449 400 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Prestations

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