Vendu

MaisonMANOSQUE (04100)

241 500 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
85
Surface
5
Pièces
4
Ch
1
Sdb

Description du bien

MANOSQUE, dans un quartier calme, agréable et familial, bien desservi par les bus qui permettent de se rendre facilement au centre ville, voici une jolie villa des années 85.
Edifiée sur 2 niveaux, elle comprend en Rez de chaussée un grand garage de 42 m2 ainsi qu'une pièce aménagée de 11 m2 et non comptabilisée dans la surface habitable. Les réservations ont été prévues et il est possible assez facilement d'installer une salle d'eau afin de créer une suite parentale.
Au Rez de jardin, l'habitation principale qui totalise 85 M2. Elle comprend une entrée spacieuse, un séjour très lumineux d'environ 26 m2 ouvert sur une cuisine en L aménagée et équipée. Celle-ci donne sur le jardin et sur la cuisine d'été.
Un dégagement permet d'accéder au coin nuit avec WC, une salle de bains ainsi que 3 chambres avec placards.
Elle a été modernisée et en partie rénovée récemment par ses propriétaires actuels (cuisine déplacée et optimisée, cuisine d'été, électricité refaite et radiateurs à fluides changés...) ce qui en fait une maison sympa et cosy.
Lors de l'achat, il avait été précisé aux propriétaires actuels que les anciens propriétaires avaient fait jouer dans le temps imparti la dommage ouvrage du constructeur, que la maison comporte quelques fissures et que les travaux n'ont pas été réalisés.
Un témoin avait été placé (il y est toujours) et n'a a priori pas bougé. Il semblerait que ce ne soit pas des fissures importantes, plutôt superficielles et sans risques pour la structure mais cela sera évidemment, si la maison vous intéresse, à faire confirmer par un maçon de votre choix.

Le jardin, sur 2 niveaux, offre plus de 800 m2 avec plusieurs espaces distincts. Il est arboré et doté d'une cuisine d'été qui permettra de profiter des extérieurs depuis la partie principale ainsi que d'un abri jardin.
Mon avis: Une maison avec encore beaucoup de potentiel, un joli jardin et un environnement sympa. Idéal couple avec enfants ou 1er achat
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830031862765 / 439478 )

Détails

    Général
  • Référence 439478
  • Année de construction 1985
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 823 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 241 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

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