Exclusivité

MaisonMANOSQUE (04)

370 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
219
Surface
9
Pièces
6
Chambres
2
Sdb

Description du bien

Nouveauté en EXCLUSIVITE à MANOSQUE! Si ce qui vous importe dans le choix d'une maison est avant tout son emplacement, si la vue dominante, le calme et la sérénité sont des points sur lesquels vous n'avez pas envie de transiger, alors j'ai trouvé le bien qu'il vous faut. Cette MAISON d'environ 219 m2 a été édifiée au coeur d'un environnement préservé, où la nature a toujours su conserver ses droits et où les maitres mots sont quiétude, douceur de vivre et beauté des paysages. Datant des années 80 elle dispose d'un potentiel incontestable avec aujourd'hui 3 logements. Le RDC comporte l'habitation principale où se trouvent un hall, une cuisine aménagée et équipée, le séjour, une SDB, un WC avec lave main indépendant, un bureau, 3 chambres dont une avec sa SDE, nombreux rangements, sans oublier les terrasses d'où, à chaque fois, la vue est un ravissement. En RDJ, outre la buanderie, la cave et la bibliothèque, il a été aménagé 2 appartements supplémentaires: un T2 avec véranda et un T3 avec terrasse. Chacun a un accès indépendant et également intérieur afin d'offrir toute latitude d'en faire une maison soit familiale soit avec rendement locatif ou autre. Ils ont d'ailleurs été régulièrement loués en saison. Le jardin, à l'instar d'une bulle de bien être, très nature et harmonieusement arboré, offre plus de 5100 m2, sans grand entretien car suivant la déclinaison naturelle des lieux. Chaque appartement à son petit écrin de verdure et chacun verra son intimité préservée car bien à l'abris des regards. L'une des terrasse abrite la piscine; celle-ci ayant dès sa mise en eau il y a des années subit un vice de construction, il n'en a pas été tenu compte dans le prix de vente aujourd'hui fixé. Elle a tout de même le mérite d'être là et de, chaque été, faire le bonheur de ses propriétaires. Une enveloppe travaux est à prévoir (l'étanchéité de l'une des terrasses, fissure à réparer sur l'un des piliers terrasse, mise aux normes du système d'assainissement qui est un puisard, remise au goût du jour de certaines pièces...) afin de vous l'approprier et d'en faire votre maison de rêve mais là aussi le prix a été étudié en fonction. Mon avis : voici un bien rare sur le marché Manosquin de par sa situation, son grand terrain, ses volumes et son potentiel mais surtout... SA VUE, panoramique à souhait, avec la nature comme seul vis à vis et l'horizon en point de mire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830033556847 / 411241 )

Détails

    Général
  • Référence 411241
  • Année de construction 1980
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
    Surfaces
  • Surface habitable 219 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 5150 m²
    Aspects financiers
  • Prix 370 000 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Chauffage électricité

Diagnostics de performances énergétique/GES

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