#Exclusivité

Maison de caractère 7 pièces - 549 120 €* MAINTENON

268
7 pièces
5 Chambres
4 Salles de bain

EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de caractère au cœur d'un écrin de verdure dans un environnement paisible et agréable. Dans un village situé entre Epernon, Maintenon et Nogent-le-Roi. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour rejoindre rapidement les écoles et le collège avec ramassage scolaire au bout de la rue. Les commerces et les gares SNCF d'Epernon ou de Maintenon sont à 10 minutes en voiture pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'1 heure. Un accès rapide pour Rambouillet ou Dreux en 25 minutes.

L' entrée spacieuse avec son vestibule dessert la pièce de vie de 45 m². Très lumineuse par ses 4 portes-fenêtre donnant une belle vue sur le jardin et équipée d'un insert moderne avec répartiteur pour un esprit chaleureux. Une pièce très agréable pour aménager un salon-séjour et un espace dinatoire pour recevoir.
La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée. Elle est très fonctionnelle par ses nombreux rangements et son mange-debout. Une terrasse a proximité pour pouvoir profiter des extérieurs directement depuis les pièces de vie de la maison.

La visite se poursuit par 3 chambres de 14, 17 et 19 m² avec un parquet chêne et des doubles fenêtres apportant beaucoup de luminosité. Deux d'entre elles comprennent une salle d'eau indépendante. En complément, vous trouverez la suite parentale de 20 m² équipée d'un dressing et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Le coin nuit dispose aussi d'une grande salle de bains de 8 m² refaite à neuf avec baignoire d'angle Balneo, deux meubles-vasque, des toilettes et un sèche-serviettes. Des toilettes séparés avec lave-mains se trouvent également a ce niveau.

A l'étage, vous trouverez une 5ème chambre de 20 m², des toilettes séparés avec lave-mains, et une superbe salle de jeux de 90 m², très lumineuse grâce à ses grands Vélux et sa double-fenêtre en pignon. Un superbe potentiel si vous souhaitez créer des chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un volume exceptionnel particulièrement apprécié par les familles nombreuses !

Cette maison comprend un sous-sol total avec buanderie, garage 2 voitures, atelier et autres pièces de rangement.

Elle comprend tout le confort nécessaire pour se sentir bien chez soi : huisseries en PVC double-vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, portail électrique, système d'alarme, piscine hors-sol chauffée, possibilité de se raccorder à la fibre optique. Système de chauffage par une chaudière à granulés installé en 2019. Très économique grâce à son silo permettant une grande contenance. PAS DE TRAVAUX à prévoir.

Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré, paysagé et entièrement clôt sans vis-à-vis de 4450 m². Une partie boisée permet de réduire l'entretien et permet d'accueillir des animaux. Deux terrasses très bien exposées. Un véritable havre de paix !

Cette propriété sera vous séduire par ses volumes, son cadre et sa décoration actuelle ! Une très belle maison familiale qui n'attend plus que vous. RÉSERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Camille BLANC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817794506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 http://www.camilleblanc.optimhome.com (réf. 830034005258 / 470053 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 470053
  • Année de construction 1976
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 268 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 4450 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 549 120 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 3
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 2
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.