Exclusivité Sous compromis

Maison à rénover MAINTENON (28130)

178 500 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
95
5 Pièces
4 Chambres

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ, cette ancienne longère partiellement rénovée, idéalement située en cœur de village avec commerces, écoles et restaurant sur place. A 5 minutes de Maintenon, commune dynamique avec nombreux commerces, associations, écoles et collège, son château, son golf et la gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure.

L'entrée de la maison dessert la pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée d'une part comprenant une plaque de cuisson au gaz, un lave-vaisselles, un frigo top et une hotte. D'autre part, le salon-séjour avec cheminée et plusieurs fenêtres pour plus de clarté. Un espace convivial et totalement traversant !

La visite se poursuit par deux chambres de 10 et 12 m² comprenant chacune une fenêtre et du parquet flottant.
A proximité, la salle d'eau avec douche cabine, lavabo, sèche-serviettes, WC et meubles de rangement.

A l'étage, la pièce palière dessert une deuxième salle d'eau avec WC ainsi que deux grandes chambres avec poutres apparentes et velux de 13 et 16 m². L'une d'entre elle est traversante. Cet étage est complètement indépendant puisque l'accès se fait par l'extérieur. Il est possible avec travaux, de modifier la disposition des pièces pour créer un accès à l'étage par l'intérieur de la maison.

Ce bien comprend également une belle remise avec arrivées d'eau et évacuation ainsi qu'une cave. Une belle dépendance qu'il est possible d'aménager en studio indépendant de 26 m² comprenant 2 pièces. A proximité, un abris à bois, un cabanon et le garage pour stationner une voiture avec grenier. Le tout édifié sur 690 m² de terrain entièrement clos.

La maison est équipée du tout à l'égout et les huisseries sont en double-vitrage. Des rafraichissements sont nécessaires pour la rendre à votre goût. Idéale pour un premier achat, investissement, activité de chambre d’hôte ou bien pour un entrepreneur ayant besoin d'un espace indépendant !

BIEN A FORT POTENTIEL. RÉSERVEZ VOTRE VISITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Camille BLANC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817794506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 http://www.camilleblanc.optimhome.com (réf. 830034771904 / 458393 )

Détails

    Général
  • Référence 458393
  • Année de construction 1900
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface séjour 17 m²
  • Superficie terrain 690 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 178 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

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