#Prestige

LYON 8EME arr Appartement en frais réduits 3 pièces - 301 115 €

66 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
301115

En frais de notaire à +/- 2.5% à 301.115 € en TVA réduite SOUS RESERVE D'ELIGIBILITE (taux réduit applicable sous condition de ressources et uniquement pour l'acquisition d'une résidence principale) ou 342.500 € en TVA normal (20%) . Venez découvrir votre nouvelle résidence de seulement 38 logements au coeur du 8ème arrondissement de Lyon. Cet immeuble de caractère offre pour ce duplex en dernier étage un extérieur de 8 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. Implanté dans une rue calme, à 400 m de l'arrêt de tramway T3 Lycée Lumière ou à 650 m de l'arrêt Jet d'eau (T2 et T4), vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville dans un cadre verdoyant : à 500 m des commerces de l'avenue Berthelot et à 15 minutes à pied ou 5 minutes en trottinette électrique de ceux de l'avenue des Frères Lumières.

Venez découvrir ce T3, livré avec 1 garage en sous sol, en frais de notaire de +/-2.5% au 4/5 ème et dernier étage avec cette extérieur de 8 m², votre duplex de 66 m² vous attend dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC) aux normes RT2012 .

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :
Porte anti-effraction avec serrure 3 points ,
Placard d’entrée aménagé ,
Carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie ,
Revêtement stratifié dans les chambres ,
Faïence, meuble vasque avec miroir et sèche-serviette dans la salle de bains ,
Menuiseries en bois ,
Brise-soleil orientables dans toutes les pièces ...

Photos non contractuelles .
Plan sur demande .
A réserver pour mi 2022 . Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martial BAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489028043 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 29 33 81 24 http://www.bagne.optimhome.com (réf. 830035123015 / 465793 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 301 115 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 465793
  • Année de construction 2021
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 66 m²
  • Surface séjour 25 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 301 115 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 38
  • Charges copropriété100€/mois
  • Quote part de charges1 200€
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Parking 0
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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