#Exclusivité #Coup de Cœur

LYON 6EME arr Appartement 4 pièces - 515 000 €

95 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
515000

Secteur Lyon 6 limite Charpennes. Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement 4 pièces de 95m2 Carrez avec grand balcon dans une résidence construite en 1993 sécurisée par digicode et interphone.
L’emplacement, le balcon, la luminosité et l’agencement sont les principaux atouts de ce T4 au 3ème étage avec ascenseur. Situé à quelques pas du Parc de la Tête d’Or, du Lycée du Parc et du cours Vitton, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des transports (métro Charpennes, Trams T1-T4 et bus à 100m ; gare de la Part Dieu à 1km).
Rénové en 2014, il se compose d’une entrée avec 2 grands placards muraux, d’une belle pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte équipée et avec accès au balcon de 9m2 et d’un coin nuit séparé comprenant 3 belles chambres de 10m2, 12,5m2 et 13m2, une salle de bain avec baignoire et double vasque et un WC séparé. Très belles prestations: bonne isolation (DPE classé C), double vitrage, électricité aux normes, cuisine SCHMIDT, nombreux placards muraux, fibre, interphone, jardin commun sécurisé etc. Possibilité d’acquérir un garage double en sous-sol en sus. Un très beau bien à saisir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts) : 1751€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 541058 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 515 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 541058
  • Année de construction 1993
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 7
Surfaces
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface Carrez 95 m²
  • Surface séjour 40 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 515 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 27
  • Charges copropriété146€/mois
  • Quote part de charges1 751€
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  840 €  et  1 170 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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515000

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