#Prestige

LYON 5EME arr Appartement en rez-de-jardin 4 pièces - 621 000 €*

88 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
621000

Situé entre la colline de Fourvière et la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, Point du Jour est un quartier reconnu pour sa qualité de vie en faisant un emplacement très prisé de Lyon.
Transports en commun, marché, établissements scolaires, commerces, espaces verts : tout est à proximité pour créer une véritable vie de village:
- Pratiques, tous les commerces (boucheries, boulangeries, pharmacies, supérette…) et restaurants sont à proximité.
- Pour les plus jeunes, les établissements scolaires sont aussi accessibles à pied (le groupe scolaire et le lycée privé de la Favorite en 5 minutes, le groupe scolaire Joliot-Curie en 7 minutes, l’école et le collège Charcot en 12 minutes.)
Et les lignes C21 et 46 vous permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en une dizaine de minutes .

IMAGINEZ un havre de paix, dans un secteur résidentiel préservé de l’agitation de la ville.

Votre futur T4 traversant Nord/Sud vous attend en frais de notaire de 2.5%.
il vous offre un grand séjour/cuisine de 37 m² donnant sur la terrasse de 16 m² plein Sud particulièrement agréable à vivre à la belle saison, 1 suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), 2 chambres, des toilettes & une salle de bain, sans oublier l'indispensable buanderie!

Il est livré avec 1 garage en sous sol!
plan sur demande .
a réserver pour 2023 .
. Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martial BAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 028 043 Greffe de VIENNE) 06 29 33 81 24 https://www.optimhome.com/conseillers/bagne (réf. 514930 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 514930
  • Année de construction 2023
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
    Surfaces
  • Surface habitable 88 m²
  • Surface séjour 37 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 621 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 29
  • Charges copropriété120 €/mois
  • Quote part de charges1 440 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine vide
  • Interphone Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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