#Prestige

LYON 3EME arr Maison 5 pièces - 911 000 €

104 m² hab
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
911000

A 700 m du tramway T3 dans une rue calme de Montchat, votre future maison s'ouvre sur un jardin paysager. Vous bénéficiez d'un double parking sécurisé. Tous les commerces sont à proximité cours du docteur Long, sans oublier les lignes de Bus 25,C9, C13 et C26 !

Proche du Centre d’Affaires de la Part-Dieu, Montchat est un écrin privilégié au cœur de l’agglomération, un quartier vivant, autonome au cachet inimitable. Vous conjuguez résidence haut de gamme et adresse d’excellence.
Ce magnifique appartements « esprit loft » vous attends avec des prestations de qualité.

Une opportunité exceptionnelle de vivre une vie de village en centre-ville.

Cette maison de ville vous réserve 104 m² habitable sur 2 niveaux avec son jardin de 133 m² orienté Sud/Ouest. Depuis le lever jusqu’au coucher du soleil, c’est un superbe cadre à ciel ouvert pour déjeuner en famille, recevoir des amis… En un mot : se détendre et profiter de la vie ! Ici, le bonheur et la tranquillité sont au zénith !

Venez découvrir cette maison, livrée avec un 1 garage double en sous sol, en frais de notaire de +/-2.5% .

Plan sur demande .
photos non contractuels .
A réserver pour 2024 .
. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martial BAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 028 043 Greffe de VIENNE) 06 29 33 81 24 https://www.optimhome.com/conseillers/bagne (réf. 531467 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 911 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 531467
  • Année de construction 2024
    Surfaces
  • Surface habitable 104 m²
  • Surface séjour 36 m²
  • Surface jardin 133 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 911 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 19
  • Charges copropriété150€/mois
  • Quote part de charges1 800€
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Oui
    Prestations
  • Cuisine vide
  • Interphone Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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