LYON 3EME arr Appartement en frais réduits 4 pièces - 873 000 €

Venez découvrir ce Duplex comme une maison de ville en FRAIS de notaire à +/-2.5% en rez de jardin avec 1 terrasse de 22 m².
Votre futur duplex vous attend à Lyon 3 dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC) aux normes RT2012...

Cette adresse confidentielle dévoile dans cette résidence de 12 logements de caractère, ce duplex unique de 122 m² en rez de jardin. S’apparentant à un loft, cet appartement de standing propose de belles surfaces lumineuses.

Il se trouve à Lyon 3, à 500 m de la station Grange Blanche du métro D, des lignes de trams T2, T5, et à 12 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, un lieu idéal pour boire un verre en terrasse. De plus il est idéalement situé à 20 min en transport en commun de La Part-Dieu.

Ce duplex vous offre au premier niveau, la cuisine avec coin repas et plafond de + 4 m, la salle d'eau/WC et le grand séjour donnant sur la terrasse de 17 m² puis sur le jardin de 36 m² particulièrement agréable à vivre à la belle saison, puis à l'étage les 3 chambres dont 2 avec penderies et la 3 éme avec 1 salle d'eau, 1 salle de bain, des toilettes séparées et la mezzanine donnant sur le coin repas.
Pour votre BIEN-ETRE, il est livré avec un garage.

Photos non contractuelles .
Plan sur demande .
a réserver pour cette Année ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martial BAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 028 043 Greffe de VIENNE) 06 29 33 81 24 https://www.optimhome.com/conseillers/bagne (réf. 515509 )