#Prestige

LYON 3EME arr Appartement en frais réduits 4 pièces - 762 000 €*

84 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Cet appartement vous réserve l’exclusivité rare d'avoir une terrasse multi-orientée de plus de 71 m² sur le toit , il vous offre aussi 84 m² de surface habitable...

Cette adresse confidentielle dévoile dans cette résidence de 12 logements de caractère, ce duplex unique de 130 m² en rez de jardin. S’apparentant à un loft, cet appartement de standing propose de belles surfaces lumineuses.

Il se trouve à Lyon 3, à 500 m de la station Grange Blanche du métro D, des lignes de trams T2, T5, et à 12 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, un lieu idéal pour boire un verre en terrasse. De plus il est idéalement situé à 20 min en transport en commun de La Part-Dieu.

Une vie dedans-dehors s’épanouit ici sans contrainte. Et c’est autant d’espace de liberté qui s’offre à vous pour être aménagé à l’envie :Depuis le lever jusqu’au coucher du soleil, c’est un superbe cadre à ciel ouvert pour déjeuner en famille, recevoir des amis…
En un mot : se détendre et profiter de la vie ! Ici, le bonheur et la tranquillité sont au zénith !

Venez découvrir cet appartement, livré avec 1 garage en sous sol, en frais de notaire de +/-2.5% au 2 ème et dernier étage avec cette terrasse de 76 m², votre futur appartement de 84 m² vous attend dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC) aux normes RT2012 .

Pour votre BIEN-ETRE , il est livré avec un garage.

Photos non contractuelles .
Plan sur demande . Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martial BAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489028043 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 29 33 81 24 http://www.bagne.optimhome.com (réf. 830035516722 / 465649 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 465649
  • Année de construction 2021
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 3
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 84 m²
  • Surface séjour 31 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 762 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 12
  • Charges copropriété120 €/mois
  • Quote part de charges1 440 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Parking 0
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

12 Biens du conseiller

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