#Exclusivité #Prestige

LYON 2EME arr Appartement ancien 3 pièces - 558 000 €

83 m² hab
74 m² carrez
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
558000

LYON CORDELIERS
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Au coeur de la Presqu'île, dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, je vous invite à pousser la porte de cet appartement T3 sur cour situé au dernier étage.
Vous découvrirez dès l'entrée la pièce de vie calme et lumineuse qui rassemble le séjour en parquet, avec ses trois fenêtres exposées Sud et la cuisine US équipée très fonctionnelle et conviviale.
Côté Nord, les deux chambres manzardées bénéficient de grands placards. La salle de bains, avec douche italienne, double vasque et sèche-serviettes a récemment été renovée.
Pour votre confort, double vitrage, chauffage au gaz (chaudière de 2018), wc indépendant (avec coin buanderie) et petit grenier pour du rangement supplémentaire. Aucun de travaux à prévoir.
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Idéalement situé (métro Cordeliers, Palais de la Bourse), l'appartement calme et agréable à vivre n'attend que vous.
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Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle PADULA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 1 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 http://www.isabelle.padula.optimhome.com (réf. 488154 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 558 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 488154
  • Étage du bien 5
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
  • Exposition Sud
    Surfaces
  • Surface habitable 83 m²
  • Surface Carrez 74 m²
  • Surface séjour 41 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 558 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 49
  • Charges copropriété83€/mois
  • Quote part de charges990€
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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