LUZINAY Maison 5 pièces - 315 000 €*

105 m² hab
275 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

*OFFRE ACCEPTÉE* - Exclusivité - Élodie & Maxime MAUGÉ

Vous songez à vendre votre bien sur LUZINAY ? Contactez-nous pour nous faire part de votre projet ! Nous serons heureux de vous rencontrer.

Venez découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux avec 4 chambres.

Au rez de chaussée, vous découvrirez son très beau salon traversant de 33m² ainsi que sa cuisine ouverte de 10m².
Cette pièce de vie vous offre un accès direct vers le jardin d'environ 140m².
Le rez de chaussée est également composé d'un WC, d'un rangement sous l'escalier.
Le garage + buanderie vous offrent un accès très pratique à la cuisine.

L'étage est composé de 4 chambres (10,7-11,4-11,4 et 13,1m²) toutes munies de placard intégré, d'une salle de bains de 5,3m² et d'un WC séparé.

Ce bien ne nécessitera aucuns travaux !

Les caractéristiques du bien :
Maison de 2013 (répondant aux normes RT 2005)
Taxe foncière : 875€
Les propriétaires dépensent environ 1500€ d'électricité / an
Surface habitable de 105m²
Garage de 16,5m²
Possibilité de garer 1 voiture dans le garage, 1 voiture devant le garage et 1 voiture devant la maison.
Volets bois + débords de toit en PVC
Chauffage au sol électrique au RDC - gainage possible pour poêle à bois ou granules
Radiateurs programmables électriques à l'étage
Charges de copropriété de 40 euros/an seulement !
Mitoyenneté par mur double
Toiture indépendante

*OFFRE ACCEPTÉE* - Exclusivité - Élodie & Maxime MAUGÉ

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A très vite !
Elodie & Maxime
Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 65€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maxime MAUGÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829975911 Greffe de VIENNE) 06 45 90 30 88 http://www.mauge.optimhome.com (réf. 830038568406 / 465188 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 465188
    Surfaces
  • Surface habitable 105 m²
  • Surface Carrez 104 m²
  • Surface séjour 37 m²
  • Superficie terrain 275 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 315 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 40
  • Charges copropriété5 €/mois
  • Quote part de charges65 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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