Exclusivité

Local commercialLUTZELBOURG (57)

199 500 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
373
Surface
7
Pièces

Description du bien

Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier d’entreprises, propose à la vente les murs d’un fonds de commerce de café-bar-restaurant avec un appartement F3 de 115 m² rénové, petit terrain, grande terrasse, à Lutzelbourg, commune de 611 habitants qui se trouve dans la région historique de Lorraine et fait partie du pays de Sarrebourg, à 5’ de Phalsbourg.
Belle situation pour cet ensemble immobilier sur 3 niveaux :
- Un bar café restaurant au rez-de-chaussée avec terrasse,
- Un appartement F3 au 1er étage composé d’une salle à manger de 33,6 m² ouvert sur le salon de 13.8 m², un couloir, une cuisine moderne équipée et aménagée de 14,8 m², 2 chambres dont une à 19,2 m², des WC et une salle d’eau. Possibilité d’un duplex.
- Un sous-sol de 142 m² avec buanderie, chaufferie, caves
- Un grenier aménageable
Le bar restaurant est en plein cœur du village, sur les bords du canal de la Marne au Rhin très accueillant, le chemin de Halage aménagé en piste cyclable, le passage des péniches et des écluses, les commodités à proximité (boulangerie-salon de thé, restaurants, mairie, écoles, banque, pharmacie, médecins et dentiste, cabinet d’infirmiers, et bientôt une supérette des produits du terroirs, etc.). Le cadre naturel est remarquable (patrimoine, forêts avec ses nombreux chemins de randonnées balisés, etc.). La commune et le territoire aux alentours attirent et génèrent du passage et de l’activité économique.
Le chauffage est au fioul. Cuve de 5 000 litres. Ballon d’eau chaude de 350 litres.
Le fonds de commerce est lié à la vente des murs commerciaux et du logement au 1er étage. Cf mandat de vente N°407742
Je reste à votre disposition au 06 79 56 71 39 pour tout complément d’information.
Possibilité d’un accompagnement financier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830038523331 / 407743 )

Détails

    Général
  • Référence 407743
    Surfaces
  • Surface habitable 373 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 199 500 €
  • Prix hors honoraires 190 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 9 500 €
  • % des honoraires 4,76 %
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 40
    Prestations

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