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Exclusivité
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Moulin LUCON (85400)

416 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
240 m²
Surface
7 Pièces
5 Ch
1 Sdb

Description du bien

A 10mn DE LUCON, 15MN DE CHANTONNAY, AUX PORTES DE ST JEAN DE BEUGNE ET DE ST HERMINE et à 25 mn de La ROCHE sur YON par l'AUTOROUTE, DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL SUR 13 000 m² soit (1 ha 300), DECOUVREZ cet ANCIEN MOULIN de 295m2 RESTAURE avec GOUT qui se compose :

Au RDC, de beaux ESPACES de VIE : une PIECE de RECEPTION de 40 m2 attenante à la CUISINE de 46 m², un SALON-BIBLIOTHEQUE de 30 m2 avec insert donnant tous deux sur une belle TERRASSE avec vue sur la RIVERE, 1 LINGERIE et WC indépendant.

En 1/2 étage côté SALON , une grande CHAMBRE de 27 m² communiquant par un escalier privatif avec 1 autre CHAMBRE de 23 m2 du 1er l'étage (façon DUPLEX).

A l'étage : 3 autres CHAMBRES (22 m2, 19 m², 16 m²), un GRENIER AMENAGEABLE de 42 m², BUREAU-BIBLIOTHEQUE
de 17 m2 en MEZZANINE, SDB avec WC.

Attenant à la PIECE de RECEPTION, un PREAU de 31 m², une dépendance de 42 m² pouvant être aménagée pour une activité professionnelle avec possibilité de créer un escalier pour raccorder cet espace avec le GRENIER qui se trouve au dessus (80m2 aménageables).

Les extérieurs avec des espaces de promenades le long de la rivière, le charme d'une petite île où vous pourrez organiser à la belle saison des piques niques et promenades en barque sur la rivière, un potager et un verger BIO. Assainissement individuel et un puits. PROCHE DE L'A83, à 1h DE NANTES, 50mn DE LA ROCHELLE. IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christine FIEROCH, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429109580 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 15 32 02 77 http://www.fierochchristine.optimhome.com (réf. 830031531913 / 452652 )

Détails

    Général
  • Référence 452652
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 240 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 14000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 416 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations
Barème d’honoraires

DPE/GES

Biens du conseiller

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