LONGWY Appartement 4 pièces - 239 200 €*

92 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

LONGWY, Proche des grands axes routiers et autoroutiers et à proximité de toutes les commodités grand appartement à vendre disposant d'une entrée individuelle comme dans une maison.
Surface habitable de 92 m² avec un potentiel d'agrandissement de près de 50 m² en plus à aménager et au même niveau que les pièces principales. De très beaux volumes et un plan d'agencement parfaitement équilibré.
Appartement lumineux, fonctionnel et confortable.
Chauffage au gaz.
Il offre une vraie belle entrée, une GRANDE pièce de vie traversante de 42 m² avec une extension possible de près de 50 m² supplémentaire pouvant être exploités pour agrandir soit le salon séjour ou pour en faire une grande suite parentale avec sa propre salle de bains ou pour un tout autre usage comme une salle de cinéma ou une salle de sport ou un atelier musique ou atelier peinture, ensuite une jolie cuisine équipée, 2 grandes chambres parquetées, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche, un WC séparé et son point d'eau et un spacieux dégagement. Petit terrain pouvant être exploité sur l'arrière pour en faire une terrasse extérieure mais après un décaissement des terres.

Ce bien dispose également d'un bel atelier-garage avec sa fosse d'entretien capable d'accueillir une grande camionnette ou un camping car ou pour en faire un tout autre usage suivant chacun. Surface de 31 m² avec une belle hauteur sous plafond pour l'accueil de véhicules hauts. Le local dispose d'un point d'eau et d'un WC, d'un compteur individuel pour l'électricité.

Sur la parcelle se trouve également un grand panneau publicitaire avec un loyer annuel actuel de 670 €. Libre au futur propriétaire de revoir à la hausse ce prix de location.


Excellent DPE classé en C pour l'appartement.
Proche des commerces.
Proche des écoles et des services ( banques, restaurants, médecins, pharmacies etc)
Proche de la gare SNCF. Idéal pour nos travailleurs frontaliers.
Bien desservi par des lignes de bus régulières vers de nombreuses communes et vers Luxembourg.
A proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers vers LUXEMBOURG BELGIQUE et METZ
Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830030224392 / 470011 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 470011
    Surfaces
  • Surface habitable 92 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 239 200 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 1
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

7 Biens du conseiller

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.