#Exclusivité

Maison de caractère 8 pièces - 477 480 €* LOCQUENOLE

189 m² hab
3210 m² terrain
4 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
477480

Bretagne, Finistère, dans le charmant village de Locquénolé, proche de Carantec et de Morlaix, belle maison de caractère de 1976 située dans un écrin de verdure au calme, à l'abri des regards et offrant une vue mer panoramique sur la rivière de Morlaix. La maison est implantée sur un grand jardin paysagé de 3 210 m², avec un petit bois et piscinable, à seulement 5 minutes de Morlaix et de Carantec, à 35 minutes de l'aéroport de Brest. Cette belle maison néobretonne de 188 m² habitables, construite par des artisans locaux est de grande qualité et propose des volumes généreux avec tout le confort pour une vie de plain pieds. Elle se distribue de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée attenante au salon séjour de 42 m2 disposant d'une superbe cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et donnant accès à une vaste terrasse dotée d’une belle exposition Sud-Est, deux chambres agréables, une salle de bains (baignoire, deux vasques) et un WC indépendant.
A l’étage, vous serez séduits par un très bel espace en mezzanine servant actuellement de salle de jeux, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur le Dourduff-en-mer et la rivière de Morlaix. Vous trouverez également deux autres chambres, une salle de bains (baignoire, deux vasques), un WC indépendant, une pièce dressing et une pièce laboratoire photos.
Attenant à la maison, un grand garage de 27 m² servant actuellement de buanderie vient compléter ces belles prestations avec pièce supplémentaire aménageable dans le grenier au-dessus.
Appelez vite pour une visite et succombez aux nombreux charmes de cette maison de caractère, rare à la vente, dans un cadre verdoyant et reposant, à quelques minutes de Morlaix et de Carantec! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Martine DEVEAUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492813472 Greffe de BREST) 06 64 37 82 96 http://www.deveaux.optimhome.com (réf. 503142 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 503142
  • Année de construction 1976
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Rivière
    Surfaces
  • Surface habitable 189 m²
  • Surface séjour 42 m²
  • Superficie terrain 3210 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 477 480 €
  • Prix hors honoraires 460 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 17 480 €
  • % des honoraires 3,80 %
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

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