LOCQUEMEAU Maison 6 pièces - 165 000 €*

Vous souhaitez investir dans du locatif ou alors exercer une activité et habiter sur place alors ce bien est pour vous.
La partie habitation représente 125m². Elle est composée au rez de chaussée, d’une grande pièce de vie de 34m², d’une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée donnant sur une cour de 6m², et d’un wc séparé.
L’étage est consacré à l’espace nuit avec 2 accès indépendants. D’un côté, un escalier nous emmène à une première chambre de 16.70m² avec salle d’eau privative et petite terrasse vue mer, idéal pour un ado. De l’autre côté, un second escalier nous conduit à 3 chambres spacieuses de 14m² chacune dont une avec vue mer, une salle de bain et un 2ème wc séparé.
La partie professionnelle représente 200m² composée d’un espace magasin et d’une réserve de 100m² chacun.
Aujourd’hui, la partie commerce est louer 800€ ht par mois et l’appartement peut-être louer 400€ ht par mois avec possibilité de mise en place rapide d’un locataire.
Le parking peut facilement accueillir 4 véhicules.
Vous serez à quelques minutes à pied du port de Locquemeau et des plages.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix du bien. Contactez Marie-Ambre HAUGUEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805356946 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 69 95 15 20 http://www.haugueltoullic.optimhome.com (réf. 830030883997 / 449378 )