Exclusivité
Prestige
1/7
Maison 165 000 € *
LOCQUEMEAU (22)
6 pièces - 4 ches - 325
DPE |D GES |F

Maison
LOCQUEMEAU

165 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
325
Surface
6
Pièces
4
Ch
1
Sdb

Description du bien

Vous souhaitez investir dans du locatif ou alors exercer une activité et habiter sur place alors ce bien est pour vous.
La partie habitation représente 125m². Elle est composée au rez de chaussée, d’une grande pièce de vie de 34m², d’une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée donnant sur une cour de 6m², et d’un wc séparé.
L’étage est consacré à l’espace nuit avec 2 accès indépendants. D’un côté, un escalier nous emmène à une première chambre de 16.70m² avec salle d’eau privative et petite terrasse vue mer, idéal pour un ado. De l’autre côté, un second escalier nous conduit à 3 chambres spacieuses de 14m² chacune dont une avec vue mer, une salle de bain et un 2ème wc séparé.
La partie professionnelle représente 200m² composée d’un espace magasin et d’une réserve de 100m² chacun.
Aujourd’hui, la partie commerce est louer 800€ ht par mois et l’appartement peut-être louer 400€ ht par mois avec possibilité de mise en place rapide d’un locataire.
Le parking peut facilement accueillir 4 véhicules.
Vous serez à quelques minutes à pied du port de Locquemeau et des plages.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Ambre HAUGUEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805356946 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 69 95 15 20 http://www.haugueltoullic.optimhome.com (réf. 830039735638 / 430906 )

Détails

    Général
  • Référence 430906
  • Année de construction 1958
  • Vue Vue sur Mer
    Surfaces
  • Surface habitable 325 m²
  • Surface séjour 34 m²
  • Superficie terrain 344 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 165 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
    Prestations

Diagnostics de performances énergétique/GES

Localisation

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