LIMOUX Maison individuelle 3 pièces - 218 000 €*

111 m² hab
562 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Cette maison de 110 m2 habitables, sur une parcelle de 560 m2 est située près de Limoux, à 30 minutes au Sud de Carcassonne (axe Carcassonne – Espéraza), sur les hauteurs d’un charmant village calme et proche de toutes commodités.
Je vous propose de venir découvrir cette construction de 2010 de conception écologique, avec un choix de matériaux nobles et respectueux de l’environnement.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée (75m2), d’un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à sa belle baie vitrée donnant sur un balcon-terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le village et les collines, d’une cuisine ouverte avec un plan de travail en cèdre, d’une chambre avec un grand placard, et d’une salle de bain avec wc. Sur tout le 1er étage (75m2), une chambre mansardée de 35m2, laisse la possibilité d’aménagement supplémentaire d’un dressing, bureau, ou d’une 3ème chambre sur le reste de la surface.
Ce bien dispose d’une terrasse en bois de près de 20m2, d’un garage avec porte électrique avec un accès vers une cave et un sous-sol complet de 100m2 aménageable.
Outre l’environnement, cette maison offre de nombreux atouts avec ses prestations de choix : parquet en pin des Landes, poêle à bois, pompe à chaleur réversible, enduits extérieurs et intérieurs à la chaux, menuiseries en châtaignier massif et volets en aluminium, double-vitrage anti-effraction, isolation de la toiture avec de la laine de bois et chanvre, puits d’eau de source dans lequel sont également déversées les eaux pluviales, panneau photovoltaïque permettant la ventilation du sous-sol avec régulateur de température.
Enchantement garanti !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Guylaine RABELLE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878060656 Greffe de CARCASSONNE) 06 31 28 32 64 http://www.rabelle.optimhome.com (réf. 830036691572 / 464106 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 464106
  • Année de construction 2010
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 111 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 562 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 218 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

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