#Exclusivité

LIMOGES Maison individuelle 9 pièces - 346 500 €*

245
9 pièces
6 Chambres
3 Salles de bain

Située à moins de 5 minutes en voiture de la place de la Motte (2 Kms à pieds), proche de la ligne 4 du TrolleyBus, la piscine et le stade de Beaublanc sont à moins de 3 minutes, dans une rue au calme sans vis à vis...

Cette belle bâtisse construite dans les années 1940 (fondations en pierres) vous offre sur plus de 245 m² habitables de très belles prestations... Idéale pour grande famille...

Après avoir passé le portillon, un escalier vous conduit au 1er niveau avec sa grande entrée (12 m²) desservant un grand salon-séjour très lumineux d'environ 44 m² avec son parquet en bois, une cuisine aménagée et équipée (11 m²) il y a moins de 4 ans, un petit bureau et une grande pièce de 15 m²...

Un très bel escalier en bois nous amène au 2éme niveau avec son grand palier (11 m²) et 4 grandes chambres avec parquet (17 m² -17 m² - 16 m² et 15 m²), un dressing et une salle de bains...

Au 3éme niveau un bureau-atelier (16m²) pouvant servir de chambre, et une chambre de 21 m² et son coin lavabo pouvant être aménagé en salle d'eau et wc d'environ 7 m²... 3 Greniers complètent le tout...

En rez de jardin, une entrée, deux grands garages avec portail électrique, une buanderie/chaufferie avec sa chaudière gaz à condensation (Viessmann) et Cumulus thermodynamique solaire, une cave...

Pas de travaux à prévoir les gros travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans (Cuisine Aménagée et équipée (4 ans) Chaudière Gaz condensation Viessmann (10 ans), panneaux solaire pour Chauffe Eau, huisseries double vitrage aluminium (8 ans), 2 portes garage aluminium électrique, volets roulants électriques aluminium, 2 portes d'entrée aluminium, sols en parquets...tableau électrique récent.... 72.000 € de travaux réalisés...

A VOIR TRES VITE !!! COUP DE COEUR GARANTI !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Yves DESVILLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°388786071 Greffe de LIMOGES) 06 19 20 67 15 http://www.desvilles.optimhome.com (réf. 830036542560 / 464009 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 464009
  • Année de construction 1940
    Surfaces
  • Surface habitable 245 m²
  • Surface séjour 44 m²
  • Superficie terrain 302 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 346 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Cave 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.