LIMOGES Maison de ville 4 pièces - 245 000 €*

89
4 pièces
3 Chambres

Très proche du centre ville, la place Denis Dussoubs à pieds en moins de 5 minutes (400 mètres), le place des Bancs à 800 mètres, la place de la République en moins de 12 minutes à pieds (900 mètres), idéalement située proche de tous les commerces...

Cette belle maison de ville construite en 1900, vous offre de très belles prestations...

Plantée au milieu d'un joli et grand jardin d'une surface de 512 m² ce qui est très rare en Centre Ville avec sa piscine sécurisée et sa terrasse en bois exotique et un grande terrasse de plus de 45 m² pour déjeuner ou dîner ...

Vous serez tout de suite séduit par son charme avec en rez-de-jardin, une belle entrée, un salon séjour (plein Sud) avec parquet donnant grâce à ses deux portes fenêtre sur le jardin, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et la piscine.. une buanderie.

Un bel escalier nous amène à l’étage, avec son palier et ses trois chambres (13,40 m²- 11.70 m² et 9 m²), une salle d’eau et toilettes séparé...

En sous sol une grande Cave d'environ 35 m²...

Excellent état, pas de travaux, huisseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée, chaudière Gaz de ville (5 ans), Parquets, Terrasse avec Grand Store Banne électrique (4 ans), terrasse piscine en bois exotique (5 ans), piscine traitement au sel, isolation,Portail électrique,....

Une Maison coup de cœur nichée en centre-ville de Limoges. Un Havre de Paix en pleine Ville...

A VOIR TRES VITE !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix du bien. Contactez Jean-Yves DESVILLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°388786071 Greffe de LIMOGES) 06 19 20 67 15 http://www.desvilles.optimhome.com (réf. 830037348255 / 462768 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 462768
  • Année de construction 1900
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 89 m²
  • Surface séjour 27 m²
  • Superficie terrain 512 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 245 000 €
  • Prix hors honoraires 235 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 10 000 €
  • % des honoraires 4,26 %
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Cave 1
    Prestations
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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