#Exclusivité #Coup de Cœur

LEZIGNAN CORBIERES Villa d'architecte 5 pièces - 462 000 €*

192 m² hab
1670 m² terrain
3 Chambres ch
2 Salles de bain sdb

VILLA D’ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GARAGE / OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN : 06.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES Quartier résidentiel en position dominante dans une pinède, bout d’impasse, Villa contemporaine, lumineuse R+1, 4 faces, 192m² Hab., construction traditionnelle 2007 sur terrain clos de 1670m², arboré, arrosage automatique. Piscine en contre bas de la villa, coque 9.00 x 4.00 avec vaste plage en bois, traitement au sel, couverture automatisée et chauffée via pompe à chaleur. Pool house avec douche, WC et tous les réseaux

Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE : * Hall d’entrée avec placards * Pièce à vivre de 65m², lumière traversante, baies vitrées à galandage, ouvrant sur 2 terrasses Nord et Sud en bois traité. Conduit cheminée ou poêle disponible * Cuisine ouverte de 16m² meublée et équipée avec son cellier * WC indépendant * 2 chambres de 12 et 13 m² avec vue imprenable depuis leur balcon filant * Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne * Buanderie
NIVEAU 1 : * Espace propriétaires composé d’un bureau de 16m² en mezzanine, 1 chambre 17m² avec vue imprenable, 1 dressing, 1 salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque et WC.

L’ensemble est complété d’un garage de 30m² carrelé et isolé, ouverture automatisée par porte sectionnelle. L’apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur diffusant à travers des splits, chaleur ou climatisation. L’ensemble des ouvrants est en aluminium, double vitrage anti-effraction, volets roulants électriques à commande centralisée. Le traitement de l’eau est assuré par un adoucisseur et l’aspiration centralisée est présente
La Visite Virtuelle Immersive MATTERPORT est disponible pour découvrir cette villa depuis votre canapé !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bruno VUILLEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539365676 Greffe de CARCASSONNE) 06 38 50 27 17 http://www.vuillemin.optimhome.com (réf. 830033056358 / 478881 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 478881
  • Année de construction 2007
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Piscine, sur Vignes
    Surfaces
  • Surface habitable 192 m²
  • Surface séjour 65 m²
  • Superficie terrain 1670 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 462 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.