#Exclusivité #Sous compromis

LESPARRE MEDOC Maison individuelle 5 pièces - 345 000 €*

162 m² hab
2997 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

EXLUSIVITE !
Très agréable maison de plain-pied entièrement rénovée (162m2 au sol) avec garage attenant et véranda sur 2 997m2 de terrain clos avec piscine et très grand garage 200m2.

Située à 15km de l’Océan Atlantique et 20km des Lacs Médocains dans un environnement privilégié résidentiel au calme à 6km de Lesparre Médoc.

Elle se compose :
- Entrée permettant un accès direct à l’arrière-cuisine/buanderie.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- Grand salon séjour très lumineux avec poêle à bois et accès directs à la terrasse
- Couloir desservant 3 chambres avec placards
- Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque
- Toilettes
- Seconde entrée permettant un accès direct au garage attenant (pouvant être aménagé)
- Véranda et grande terrasse bois en partie couverte.
- Piscine hors sol chauffée avec terrasse bois et douche.

Terrain arboré et paysagé de 2 997m2 entièrement clos accessible par portail automatique avec interphone.

Dépendances : grand bâtiment 200m2 à usage de garage avec atelier et mobil home indépendant.

AUCUNS TRAVAUX !

Rénovation de qualité avec matériaux et équipements récents, ravalement neuf, doubles vitrages avec volets roulants, isolation, vmc, Chauffage par Climatisation Réversible DAIKIN, Chauffe-eau Thermodynamique, Panneaux Photovoltaïques auto consommables, Poêle à bois.

EXCLUSIVITE Gilles MIRATON
05 56 0 9 7588/06 75 1 94590
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien. Contactez Gilles MIRATON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 189 8 Greffe de BORDEAUX) 06 75 19 45 90 http://www.gilles.miraton.optimhome.com (réf. 485914 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 485914
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 162 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 2997 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 345 000 €
  • Prix hors honoraires 330 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 15 000 €
  • % des honoraires 4,55 %
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 2
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

7 Biens du conseiller

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