Exclusivité

Maison en pierreLE CHAMBON SUR LIGNON (43)

110 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
170
Surface
8
Pièces
4
Chambres

Description du bien

Cette maison en pierres est située à 4 km du centre du Chambon-sur-Lignon. Elle est édifiée sur un terrain de 960 m2 et est exposée sud/est. Elle a été construite en 2 étapes : 1778 et 1810. Le rez-de-chaussée présente une surface de 83,96 m2, outre une cave voûtée de 25,63 m2 et un garage de 34,10 m2, le tout sur terre battue. Ces 83,96 m2 sont divisés en 3 pièces, dont une (futur salon/salle-à-manger) de 44,34 m2, avec son cantou d'origine. Le 1er étage est divisé en 2 parties, pouvant être reliées entre elles. Dans la 1ère, on dispose d'une surface au sol de 72,45 m2. Elle se divise en deux pièces mansardées (14,53 m2 et 19,90 m2 au sol), un couloir et une pièce principale de 32,66 m2. Cette partie est en cours de rénovation. Sont déjà réalisés : dalle béton, isolation et doublage en placoplâtre, gaînes électriques, arrivée d'eau et conduit pour chaudière.
La 2ème partie conserve un aspect plus rustique : charpente apparente, plancher. Elle est directement accessible par le jardin. Elle se compose d'un espace de 23,44 m2, d'une pièce de 3,31 m2 pour une salle d'eau et un wx et une chambre de 11,45 m2. Cette partie peut être entièrement remodelée par la suppression de simples cloisons. Enfin, une mezzanine (32,56 m2 au sol) permet de profiter d'un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...)
Une dépendance de 31,13 m2 est accolée à la maison.
Cette maison se trouve à 1h45 de Lyon, 1h15 de Valence, 1h de Saint-Etienne.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie VEDOVINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450205406 Greffe de AUBENAS) 06 11 65 26 15 http://www.vedovini.optimhome.com (réf. 830030284233 / 417612 )

Détails

    Général
  • Référence 417612
  • Année de construction 1778
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface séjour 44 m²
  • Superficie terrain 960 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 110 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

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