Exclusivité

Maison bourgeoiseLE CHAMBON SUR LIGNON (43)

325 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
113
Surface
5
Pièces
3
Chambres

Description du bien

Cette maison bourgeoise est située dans le centre du village, profitant ainsi de tous les avantages de cet emplacement : accès aux commerces, écoles et autres services à pieds. Le jardin clos, fleuri et arboré, permet de se reposer et de recevoir à l'abri des regards ! Une cuisine couverte extérieure, aux murs de pierres rejointées, contribue également à cette sensation d'accueil et de bien-être. Cette maison, construite en pierres, a été entièrement recouverte d'un enduit à la chaux, améliorant ainsi l'isolation et donnant à la maison un cachet unique. Le rez-de-jardin est composé d'un dégagement ouvrant sur une pièce principale divisée en 2 parties : la 1ère à usage de cuisine/salle à manger (22,40 m2) et la 2ème à usage de salon (24,60 m2), agrémenté d'un poêle à granulés. Une ambiance chaleureuse et confortable, alliant à la fois le charme de l'ancien et du contemporain, se dégage de cette pièce : paroi de séparation en verre coloré, carrelage résolument moderne, moulures discrètes au plafond, ouverture en forme de hublot... On est sous le charme ! Ce niveau est complété par un cellier, un wc et un espace rangement sous l'escalier. L'étage se compose de trois chambres. La 1ère présente une surface de 16,60 m2 avec son dressing et un point d'eau. La 2ème de 10,60 m2 profite d'un balcon, donnant sur le jardin. La 3ème enfin mesure 12,10 m2. La salle d'eau (8 m2) abrite une large douche et un meuble double vasque. Le 2ème étage est composé d'un grenier (8,81 m X 6,36 m), pour une surface habitable de 15 m2 environ. La surface habitable de cette maison est de 113 m2. Elle est exposée Sud et profite de larges fenêtres, toutes équipées de double vitrage récent. Elle a été entièrement rénovée : isolation intérieure, isolation toiture, huisseries, plomberie, électricité, sol (carrelage au rez-de-chaussée et parquet en chêne dans les chambres), réfection de la cuisine d'été. Visites tous les jours de la semaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie VEDOVINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450205406 Greffe de AUBENAS) 06 11 65 26 15 http://www.vedovini.optimhome.com (réf. 830031687616 / 416052 )

Détails

    Général
  • Référence 416052
  • Année de construction 1940
  • Exposition S
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 113 m²
  • Surface séjour 23 m²
  • Superficie terrain 528 m²
    Aspects financiers
  • Prix 325 000 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
    Prestations
  • Chauffage électricité

Diagnostics de performances énergétique/GES

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