Exclusivité

Maison à ossature boisLE CHAMBON SUR LIGNON (43)

250 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
163
Surface
7
Pièces
4
Chambres

Description du bien

Située à 3 km du centre du village, cette maison ossature bois a été construite en 1994 puis a fait l'objet d'agrandissements (véranda, salon) en 2003 et 2007. Elle jouit d'une situation agréable, dans un environnement calme et campagnard. Elle est édifiée sur un terrain de 2618 m2, dont une partie accueille notamment une dépendance (15 m2) et un terrain de pétanque. La façade principale est exposée Sud et elle profite de nombreuses ouvertures, ce qui la rend très lumineuse, chaleureuse et confortable. La surface habitable est de 163 m2, laquelle se décompose comme suit : - un sous-sol de 100 m2 environ, accueillant 2 voitures (2 portes coulissantes électriques), un wc et une partie cellier et chaufferie. - le rez-de-jardin (surface totale 70 m2) est composé d'une cuisine/salle-à-manger de 39,47 m2, ouverte sur un salon côté Est (17,92 m2) et une véranda (côté Sud) de 12,47 m2. 2 baies coulissantes vitrées permettent d'isoler la véranda de la pièce principale. - le demi-niveau comprend un couloir (5,28 m2) desservant une salle d'eau avec wc, une 1ère chambre avec placard (8,70 m2), une chambre double (19,08 m2), une 3ème chambre (10,26 m2) et une suite parentale. Cette dernière comprend un boudoir de 11,64 m2 ouvrant sur la chambre 14,69 m2 (avec placard), sa salle d'eau privative et son sauna. Une pièce à usage de bureau complète ce niveau (8,92 m2 avec placard). Devant la véranda et le salon, des terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Dans le prolongement de ces terrasses, on trouve un jardin arboré et clos. Enfin, un terrain de pétanque et une dépendance en bois (15 m2) complètent le tableau. Cette maison est raccordée au réseau d'eau public mais profite également d'une source. Le chauffage central au fuel a été installé en octobre 2016. Dans la pièce principale, un insert permet de profiter de la chaleur du bois. A noter le très bon classement énergétique de cette maison (C) ce qui assure une consommation et des dépenses très raisonnables de chauffage ! Cette propriété se situe à 50 min du Puy-en-Velay, 1h de Saint-Etienne, 1h20 de Valence et 1h45 de Lyon. Visites tous les jours de la semaine et jours fériés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie VEDOVINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450205406 Greffe de AUBENAS) 06 11 65 26 15 http://www.vedovini.optimhome.com (réf. 830037733750 / 414772 )

Détails

    Général
  • Référence 414772
  • Année de construction 1994
  • Exposition S
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 163 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 2618 m²
    Aspects financiers
  • Prix 250 000 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
    Prestations
  • Chauffage fuel

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