#Exclusivité

Studio 2 pièces - 70 000 €* LE CAP D'AGDE

22 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
70000

SPÉCIAL INVESTISSEURS

Studio en LMNP géré par le Club Belambra uniquement tant au niveau locatif qu'au niveau entretien ( ménage, check in, check out...)

Vous profiterez d'un revenu locatif lissé sur l'année qui vous sera versé tous les trimestres.
Un bail commercial de 9 ans sera signé entre vous et Belambra.

Vous ne pouvez pas profiter de ce bien à votre guise, c'est un pur investissement.

Un club 100% piéton avec ses magnifiques plages de sable fin à 800 mètres avec accès piétonnier
Restaurant avec terrasse en bois sous les pins, piscine avec pataugeoire, 2 courts de tennis, mini-golf....

Superbe studio deux pièces composé d'une chambre, d'un séjour, une salle d'eau et sa terrasse privative de 9m²
Vendu meublé et aménagé il dispose de deux couchages et de l'équipements suivant :

Séjour/Cuisine
1 table, 5 chaises, 1 meuble, 1 télévision écran plat, 1 miroir encadrement bois, 1 luminaire

Cuisine
1 lot de vaisselle complet, petit électroménager ( cafetière, grille pain ), plaque électrique, réfrigérateur 140 l, hotte, four micro-ondes, lave vaisselle 12 couverts

Chambre
1 lit de 140 avec son matelas, tête de lit, 1 couvre lit, 2 armoires, 2 tables de chevet, rideau occultant + tringle double + voilage

Salle de bain
1 lot d'acessoires

Extérieur
1 table avec 5 chaises d'extérieures






Nombre de lots de la copropriété: 107, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 577€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine DRESCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 852 213 Greffe de BEZIERS) 07 87 05 96 23 https://www.optimhome.com/conseillers/dresch (réf. 533086 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 533086
  • Année de construction 1990
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 22 m²
  • Surface Carrez 22 m²
  • Surface séjour 9 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 70 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 107
  • Charges copropriété48 €/mois
  • Quote part de charges577 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
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70000

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