Studio 2 pièces - 70 000 €* LE CAP D'AGDE

SPÉCIAL INVESTISSEURS

Studio en LMNP géré par le Club Belambra uniquement tant au niveau locatif qu'au niveau entretien ( ménage, check in, check out...)

Vous profiterez d'un revenu locatif lissé sur l'année qui vous sera versé tous les trimestres.
Un bail commercial de 9 ans sera signé entre vous et Belambra.

Vous ne pouvez pas profiter de ce bien à votre guise, c'est un pur investissement.

Un club 100% piéton avec ses magnifiques plages de sable fin à 800 mètres avec accès piétonnier
Restaurant avec terrasse en bois sous les pins, piscine avec pataugeoire, 2 courts de tennis, mini-golf....

Superbe studio deux pièces composé d'une chambre, d'un séjour, une salle d'eau et sa terrasse privative de 9m²
Vendu meublé et aménagé il dispose de deux couchages et de l'équipements suivant :

Séjour/Cuisine
1 table, 5 chaises, 1 meuble, 1 télévision écran plat, 1 miroir encadrement bois, 1 luminaire

Cuisine
1 lot de vaisselle complet, petit électroménager ( cafetière, grille pain ), plaque électrique, réfrigérateur 140 l, hotte, four micro-ondes, lave vaisselle 12 couverts

Chambre
1 lit de 140 avec son matelas, tête de lit, 1 couvre lit, 2 armoires, 2 tables de chevet, rideau occultant + tringle double + voilage

Salle de bain
1 lot d'acessoires

Extérieur
1 table avec 5 chaises d'extérieures






Nombre de lots de la copropriété: 107, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 577€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine DRESCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 852 213 Greffe de BEZIERS) 07 87 05 96 23 https://www.optimhome.com/conseillers/dresch (réf. 533086 )