LE CANNET Appartement 2 pièces - 191 100 €*

54 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
191100

Sabrina GREICHGAUER vous propose en exclusivité un appartement de 54 m² avec une agréable terrasse attenante. Situé au Cannet, ce 5e étage (ascenseur) d’une résidence conviviale et de bon standing sera vous séduire par son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerçants et grandes surfaces, arrêts de bus, écoles, piscine, autoroute…).

Lumineux et idéalement agencé, ce charmant 2 pièces se compose d’une entrée (avec rangements) qui conduit à une belle pièce de vie de 20 m2 puis une cuisine séparée fonctionnelle qui reste équipée et aménagée. De l’autre côté, une salle de bains avec double vasque, une chambre de 11,6 m2 avec une penderie intégrée. Les WC sont séparés. Le chauffage au gaz est individuel (chaudière changée en 2018) et la climatisation (froid) est présente dans le salon et la chambre. Les baies vitrées (double vitrage) sont neuves. Installées dans tout l’appartement, elles contribuent à la très bonne performance énergétique de ce bien classé B (DPE). Faibles charges.

La terrasse de 15 m2, sans aucun vis-à-vis (vue sur les montagnes) est suffisamment longue et profonde pour y mettre une table avec 6 chaises. Vous pourrez y prendre vos repas et même y installer des transats ! Son exposition Ouest est idéale pour lézarder au soleil sans avoir trop chaud ou dîner dehors. Les stores électriques sont comme neufs puisqu’ils ont été changés récemment.

Un emplacement de parking avec arceau en sous-sol et une cave sont vendus avec ce bien.

La résidence est très bien tenue : ravalement de façade en 2020, installation d’un portail en ferronnerie d'art avec visiophone et Vigik, modernisation de l’ascenseur…

Ce joli 2 pièces avec terrasse vous intéresse ? Contactez-moi pour en savoir plus ou pour faire la visite virtuelle à 360° !

A8 et Pénétrante à 5 minutes en voiture
Arrêts de bus au pied de la résidence
Grandes surfaces, restaurants, commerçants et écoles accessibles à pied
Plages et bord de mer de Cannes à moins de 4 km (10 minutes en voiture)
Nombre de lots de la copropriété: 102, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 890€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sabrina GREICHGAUER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808152722 Greffe de CANNES) 06 72 14 03 37 http://www.greichgauer.optimhome.com (réf. 496914 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 496914
  • Année de construction 1984
  • Étage du bien 5
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 54 m²
  • Surface Carrez 54 m²
  • Surface séjour 20 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 191 100 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 102
  • Charges copropriété74 €/mois
  • Quote part de charges890 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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191100

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