#Coup de Cœur

LAROQUEBROU Propriété 10 pièces - 257 000 €*

255 m² hab
3108 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
2 Salles d'eau sde

Au cœur du village de Laroquebrou, trouvez cet ensemble construit sur​ un joli terrain plat, clôturé et arboré de plus de 3000 m2, très jolie vue sur la campagne environnante, sans voisinage direct. Rapports locatifs garantis…
Dans le détail, le bien se compose d'une maison sur 3 niveaux avec en rez de chaussée 1 appartement (indépendant) comprenant 1 cuisine, 1 salon,1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, cellier, garage attenant, cave et coin chaufferie. Possibilité d'accès au niveau supérieur par un escalier intérieur.
A l'étage, niveau jardin et terrasse, 1 grande cuisine, 1 salon/séjour, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC et un cellier. Grande terrasse ensoleillée toute la journée grâce à son exposition est/ ouest, barbecue avec four à pain à proximité. A l'étage supérieur, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Nombreux rangements. Double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage fuel, présence d'un puits qui alimente la maison.
Le rapport locatif de ce bien est assuré par : - l'appartement de la maison
- 1 annexe de 130 m2 comprenant 2 appartements (loués) avec garages,
atelier. Ensemble en très bon état général.
- 1 gîte de 20 m2 avec un local attenant de 10 m2.
- 1 local de 40 m2 à rénover pouvant être aménagé en gîte.
Les commerces et services se situent à 300 m. Lac avec plage et activités nautiques à 4 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean Philippe TEULIERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488641457 Greffe de AURILLAC) 06 02 22 54 84 http://www.teuliere.optimhome.com (réf. 492618 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 492618
  • Année de construction 1975
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 255 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 3108 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 257 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 3
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

12 Biens du conseiller

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