Coup de Cœur

Maison de caractèreLANNION (22300)

326 900 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
145
Surface
6
Pièces
4
Ch
1
Sdb

Description du bien

Je vous propose cette belle propriété avec sa maison en pierres sous ardoises entièrement rénovée.
D'une surface de 145 m2 habitables, la maison est distribuée sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 49 m2 avec cheminée en pierres, grande hauteur sous plafond et pierres apparentes. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée de 22 m2 avec poutres et pierres apparentes, une chambre avec son placard aménagé, une salle de bains et un WC séparé.
Au 1er étage, vous profiterez de deux belles chambres de 15 m2 environ chacune, et d'un palier/mezzanine au-dessus du séjour.
Enfin, les combles ont été entièrement aménagés. Avec une surface de 46 m2 au sol, libre à vous de créer un espace répondant à vos besoins: salle de jeux, suite parentale, salle de cinéma...
La maison dispose d'un garage construit récemment et en parfait état avec arrivée d'eau et une dépendance attenante à la maison.
La façade a été entièrement restaurée pour retrouver le cachet des belles demeures trégorroises et toutes les rénovations ont été réalisées dans le respect des maisons anciennes.
Avec son terrain de 1600 m2 environ, vous profiterez d'un magnifique jardin impeccablement entretenu et arboré, sans vis-à-vis. La maison dispose également d'une terrasse avec banne.
Toiture en parfait état, chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout.
Ce bien est situé dans un quartier calme et recherché de Lannion, proche des écoles, du centre ville et des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix du bien. Contactez Gwenda DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804328102 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 20 31 06 37 http://www.gdupuis.optimhome.com (réf. 830032619606 / 428911 )

Détails

    Général
  • Référence 428911
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 145 m²
  • Surface séjour 49 m²
  • Superficie terrain 1618 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 326 900 €
  • Prix hors honoraires 315 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 11 900 €
  • % des honoraires 3,78 %
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations
  • Interphone Oui

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