LANNION Maison contemporaine 12 pièces - 330 000 €*

227 m² hab
753 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
4 Salles d'eau sde

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose: à Lannion, belle maison contemporaine d'une superficie totale d'environ 227 m2 construite en 2008 (en brique isolante G7), avec 2 appartements et un studio.

L'habitation principale d'une superficie d'environ 157 m2 comprend:

En rdc: vaste hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie avec séjour/cuisine d'environ 65 m2, cheminée avec possibilité de poêle à double foyer et îlot central dans la partie cuisine, salle à manger avec bow-window, salon, arrière cuisine/buanderie.
A l'étage: mezzanine/bureau, une chambre parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres, salle de bains et d'eau avec double vasque.

Pour la location: un studio de 35 m2 en rdc: (possibilité de faire communiquer facilement le studio avec la maison et de le transformer en suite parentale de plain pied): séjour avec cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec douche italienne/wc, à l'étage une chambre.

2 appartements indépendants (dont un tout récemment rénové) de 36 et 34 m2 comprenant chacun en rdc un séjour avec cuisine aménagée/équipée donnant sur une terrasse, à l'étage une chambre avec balcon, salle d'eau/wc.
1 appartement est actuellement loué à l'année (bail de 3 ans).
Sous-compteurs électriques et compteurs d'eau indépendants.

Parquet et carrelage de qualité, menuiseries bois et alu, volets roulants électriques.
Chauffage au sol par chaudière à aérothermie en rez-de-chaussée et électrique à l'étage.
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Stationnements devant la maison
Terrain de 753 m2 autour avec jardin paysager et terrasses.
Tout à l'égout
Quelques finitions/peintures restent à prévoir

A quelques minutes du centre ville et des commerces
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Contactez Yvon LE CORNEC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752176594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 http://www.lecornec.optimhome.com (réf. 830032404088 / 450163 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 450163
  • Année de construction 2008
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 227 m²
  • Surface séjour 65 m²
  • Superficie terrain 753 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 330 000 €
  • Prix hors honoraires 315 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 15 000 €
  • % des honoraires 4,76 %
    Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 5
  • Salles d'eau 4
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
    Prestations

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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