Exclusivité
Prestige
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Maison à ossature bois 259 000 € *
LANNION (22)
6 pièces - 3 Chambres - 150
DPE |D GES |B

Maison à ossature bois
LANNION

259 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
150
Surface
6
Pièces
3
Chambres
1
Sdb

Description du bien

LE CHARME DU BOIS POUR CETTE MAISON FAMILIALE
Vous avez envie d’espace, de calme et d’avoir une maison différente alors venez découvrir cette chaleureuse maison de 150m² en ossature bois de très bonne construction et intelligemment conçue dans laquelle chaque espace a été optimisé.
Elle se compose au rez de chaussée d’une pièce de vie de 45m² ultra lumineuse grâce aux 4 expositions et d’une cuisine équipée, aménagée et ouverte de 14m² vous offrant un volume total de quasiment 60m² avec accès à 2 terrasses exposées sud.
Toujours au rez de chaussée, le couloir avec rangement vous donne accès à un wc séparé avec lave-mains, un coin douche et une grande pièce de 30m² actuellement utilisée comme salle de jeux mais qui peut prendre toute autre fonction comme l’exercice d’une activité professionnelle car elle possède un accès séparé.
A l’étage, une reposante mezzanine, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec wc et une terrasse de 30m².
Côté jardin, une serre pour cultiver vos fruits et légumes, un cabanon sur dalle béton avec 2 appentis pour une surface globale de 18m², le tout sur une parcelle de 1300m² sans vis-à-vis.
Pour votre confort : menuiseries en alu, double vitrage, chauffage au sol, poêle à bois.
Le grenier est aménagé et offre une superficie de rangement considérable.
Vous serez à quelques minutes de Lannion, des écoles et de toutes les commodités.
Aucun travaux à prévoir, juste à défaire les valises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Ambre HAUGUEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805356946 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 69 95 15 20 http://www.haugueltoullic.optimhome.com (réf. 830033230979 / 450439 )

Détails

    Général
  • Référence 450439
  • Année de construction 2005
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 1278 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 259 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
    Prestations

Diagnostics de performances énergétique/GES

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