Coup de Cœur Exclusivité

MaisonLANNION (22)

399 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
176
Surface
7
Pièces
5
Chambres
1
Sdb

Description du bien

EN EXCLUSIVITE OPTIMHOME maison élégante moderne et confortable à 800 m du centre-ville et de la gare.
Je vous propose cette jolie maison type traditionnelle de style moderne construite en 2005 qui vous offre ses 176 m² habitables sur un terrain paysager de 2000 m² et avec une vue dégagée.
En rez-de-chaussée une entrée très spacieuse avec porte double battant vous accueille afin que vous puissiez vous diriger, d’un côté sur l’espace salon et salle à manger de 39 m² ainsi que vers la cuisine et l’arrière cuisine et de l’autre côté vers l’espace nuit.
Pour l’espace détente et repas le séjour-salle à manger de 39 m² est pourvu en partie d’un haut plafond , de fenêtres et portes fenêtres ouvrant sur jardin, la cuisine de 15 m² est ouverte sur la salle à manger elle est entièrement aménagée et équipée et dispose d’un îlot central une double porte fenêtre permet un accès direct sur terrasse. L’arrière cuisine équipée d’un évier propose une surface de 10 m².
Du côté de l’espace nuit, une 1ère chambre de 15,50 m², une 2ème chambre de 10 m², une salle-de-bains de 13 m² avec baignoire balnéothérapie et douche, un wc séparé avec lave-Mains.
A l’étage un palier et couloir pour desservir une 3ème chambre de 9 m², une 4ème chambre de 12,30 m² ainsi qu’une 5ème chambre de 12,70 m² avec accès direct sur balcon terrasse. Combles entièrement isolés en cours d’aménagement pour une surface supplémentaire de 24 m² à vous de choisir (chambre avec dressing et salle de bains privative par exemple)
Équipement fenêtres doubles vitrages volets roulants électriques, gaz de ville, internet fibre optique.
Sous-sol total accès direct par l’arrière-cuisine, une vraie et grande cave à vins avis aux connaisseurs !
A l’extérieur, allées bitumées, cour bitumée pour stationnement voitures, jardin arboré paysager, coin potager, abri voiture ;
De par sa situation géographique, sa modernité, sa luminosité et ses 5 voire 6 chambres cette maison sera peut-être la maison idéale pour une grande famille.
N’hésitez plus rencontrons-nous je vous accueille avec plaisir pour faire la visite cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830038564526 / 407487 )

Détails

    Général
  • Référence 407487
  • Année de construction 2006
  • Exposition Nord-Ouest
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 176 m²
  • Surface séjour 39 m²
  • Superficie terrain 2000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 399 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
    Prestations

DPE/GES

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