LANGEAC Maison 4 pièces - 45 000 €*

Maison montagne vue imprenable d'une surface d'environ 55 m², située proche de Chemin de Saint Jacques de Compostelle.
Entièrement surélevée, la structure de cette maison permet d’avoir tout le confort recherché pour cette petite surface. Les commerces de Saint-Privat d’Allier sont à côté de la maison et la plage à 2 km.
Idéal pied à terre ainsi que location saisonnière !
La maison comprend comme suit :
Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte avec salle à manger disposant d'un fourneau à bois en fonte avec cuisinière à bois ainsi qu'une salle d’eau et un wc.
Sur la partie nuit vous trouverez 3 belles chambres lumineuses et ensoleillées dont une de 10 m², une deuxième de 9,7 et une chambre avec vue sur la montagne de la Haute-Loire exposée plein Sud.
Pour la partie extérieure, une parcelle de 250 m² vous offrira sur 3 expositions différentes: une cour plein-Sud mais aussi un jardin avec bel arbre à noix, ainsi qu'un espace d’un prolongement du stationnement devant la maison.
Chauffage à bois est en parfait état de fonctionnement et radiateurs électriques ont été installés également.
De nombreux travaux ont été effectués: charpente, couverture, sol, volets battants en bois…
Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur et par l’intérieur sont à prévoir car logement à consommation énergétique excessive : classe G selon DPE

Taxe foncière : 270€
Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, contactez votre conseillère OptimHome.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nataliya CHARREYRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 127 133 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 29 42 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nataliya.charreyre (réf. 543047 )