Exclusivité

Maison individuelleLAMPERTHEIM (67450)

277 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
137
Surface
6
Pièces
4
Ch
2
Sdb/Sde

Description du bien

Elle est à MUNDOLSHEIM, joli bourg de 4750 habitants qui a gardé son charme rural d'antan, situé à 8 km au nord de Strasbourg, doté de tous les services, tant médicaux ( médecins, kiné, pharmacie ...) que scolaires ( maternelle, primaire, collège, périscolaire...), des commerces de proximité, et desservi par les grands axes de circulation et par les transports en commun ( bus, TER...)

Sise sur un terrain de 4 ares environ, idéalement orientée Sud, dans un calme quartier résidentiel de maisons individuelles, cette maison de caractère est composée de deux logements indépendants comprenant:
au RDC , un appartement de type deux pièces de 52 m2:
- Entrée
- Chambre
- Salle de bains
- Séjour
- Cuisine indépendante

à l'ETAGE , un appartement de type quatre pièces de 85 m2:
- Entrée + WC
- Sejour
- Salon
- Cuisine
- Deux chambres
- Salle de bains
- Balcon de 14 m2

Le sous-sol abrite une buanderie, la chaufferie et une cave. Il est accessible depuis l'intérieur de la maison.
Le garage de 29 m2, de plain pied, donne directement sur la rue.
Un jardin d'agrément paysagé complète cette jolie propriété parfaitement entretenue.

L'ensemble permet de garder deux logements indépendants, soit de projeter une habitation XXL de 4 chambres, ou encore un ensemble mixte habitation/professionnel.( deux entrées séparées ).

Profitez de la nature environnante en vous baladant sur les coteaux du Gloeckelsberg tout proche, qui propose un exceptionnel panorama sur Vosges et Forêt-Noire, tout en étant aux portes de Strasbourg.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix du bien. Contactez Rémy KASTNER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320865355 Greffe de SAVERNE) 06 72 69 45 46 http://www.kastner.optimhome.com (réf. 830037003889 / 438267 )

Détails

    Général
  • Référence 438267
  • Année de construction 1956
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin, sur Montagne, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 137 m²
  • Surface séjour 20 m²
  • Superficie terrain 393 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 277 000 €
  • Prix hors honoraires 265 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 12 000 €
  • % des honoraires 4,53 %
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 2
    Prestations

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