#Exclusivité

LALOUBERE Maison 5 pièces - 320 000 €*

171 m² hab
864 m² terrain
4 Chambres ch
3 Salles d'eau sde

À LALOUBÈRE (65310), dans le quartier NORD résidentiel très prisé, sur un emplacement privilégié au calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, je vous invite à découvrir cette BELLE VILLA de 2008 type F5+ avec 171 m² habitables dont un STUDIO de 40 m² (normes "personne à mobilité réduite") sur un beau terrain de 864 m².

Une fois les véhicules garés soit dans la cour ou à l'ombre de l’abri-voitures, nous accédons à la MAISON par un hall d'entrée s’ouvrant sur une agréable et lumineuse pièce de vie orientée plein sud de 35 m², donnant sur une TERRASSE en bois équipée d’un store banne, par de grandes baies vitrées coulissantes. Il en est de même pour la cuisine attenante, fonctionnelle, moderne et aménagée.
Vivre pleinement les saisons entre l’intérieur et l’extérieur voilà la philosophie du concept de la maison. Des sanitaires avec lave-mains viennent compléter ce niveau.

À l’étage, nous découvrons la partie nuit ou vous serez séduits par 3 agréables CHAMBRES et 2 belles SALLES D’EAU avec WC. De quoi répondre aux desiderata de toute la famille.
Revenons à notre rez-de-chaussée.

Côté façade, nous avons accès à un vaste STUDIO de 40 m² très fonctionnel ayant une entrée indépendante. Il est équipé d’un coin cuisine et d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Ce bel espace s’ouvre lui aussi sur le jardin par sa terrasse privative équipée d’un store banne. Idéal pour une SUITE PARENTALE mais aussi pour accueillir la famille, les amis, développer une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE INDÉPENDANTE, ou pour de la LOCATION.

Côté cour, nous arrivons sur l’abri voiture puis sur un local « réserve » avec une mezzanine pratique pour du RANGEMENT ou un ATELIER.

Et si nous découvrions les extérieurs ?
Un beau jardin d’agrément clos et piscinable où se côtoient rosiers, arbres d’ornements, olivier, cerisier, haies décoratives... savamment plantés. Tout est étudié pour passer d’agréables moments de plaisir avec la famille et les amis où il fera bon se détendre, s’amuser, et s’adonner à ses loisirs préférés.

Cette agréable maison, aux belles prestations et beau potentiel a vraiment tout pour nous ravir.
Elle mérite une visite….
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Antoine POCINHO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527602205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 http://www.pocinho.optimhome.com (réf. 488437 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 488437
  • Année de construction 2008
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 171 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 864 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 320 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 3
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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