#Exclusivité

LABASTIDE D'ARMAGNAC Maison de village 5 pièces - 199 500 €

96 m² hab
594 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
199500

Exclusivité. Charmante propriété à vendre au cœur de Labastide d'Armagnac, village pittoresque classé petite cité de caractère. Cette maison offre un potentiel exceptionnel avec une partie habitable sur deux niveaux de 96 m2, des dépendances attenantes pour un agrandissement possible, ainsi qu'un garage. Rare dans ce village, le bien dispose d'un jardin attenant d'environ 400 m2, clos de murs avec arbres fruitiers et pieds de vigne. Située à seulement 25 minutes de Mont de Marsan et à 1h15 de l'Océan, cette propriété respire la tranquillité et la beauté naturelle. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de charme! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 https://www.optimhome.com/conseillers/micon (réf. 563482 )

  • Prix global avec honoraires 199 500 €
  • Prix hors honoraires 190 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,00 % TTC

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Général
  • Référence 563482
  • Année de construction 1850
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 96 m²
  • Surface séjour 20 m²
  • Superficie terrain 594 m²
  • Surface jardin 400 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 199 500 €
  • Prix hors honoraires 190 000 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine américaine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 840 €  et  2 550 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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199500

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