#Exclusivité

Villa d'architecte 9 pièces - 280 000 €* LA SOUTERRAINE

271
9 pièces
4 Chambres
3 Salles de bain

Villa d’Architecte exceptionnelle datant de 2010 sur son terrain clos et arboré de 5231 m², avec son parc aménagé avec des jeux enfants et une allée pour accéder à l’arrière de la maison. Les allées et la cour sont goudronnés. L’habitation est de 270 m² habitables et un sous-sol de 115 m². Une vue remarquable des plaines verdoyantes. Lumineuse, chauffage et eau chaude par géothermie de marque WEISHAUPT et une VMC à doubles flux. Les fenêtres sont en pvc à doubles vitrages avec volets électrique. DPE EXCELLENT CLASSEMENT : B et A.

Le sous-sol : hall d’accueil de 13 m². Bureau buanderie de 16 m² avec 1 WC de 1 m². Garage 1 de 36 m² avec panneau en PVC électrique de 3 Mètres. Grand garage 2 de 102 m² avec double porte en panneau PVC électrique de 3 Mètres.
Rez-de-chaussée : Cuisine de 16 m² équipés haute qualité en granit gris polie (trappe déchets ménagers et trappe linge sale accès direct dans la buanderie). Ouverte sur une pièce de vie en poutre apparente côté salle à manger de 35 m² et côté séjour de 45 m² donnant sur la terrasse balcon. Grande salle de jeux et sports de 30.5 m². 1 WC et lave main. Un salle d’eau de 17 m² avec une grande douche italienne moderne et un jacuzzi haut de gamme de 7 places.

Etage 1 : Suite parentale de 18 m² donnant sur sa terrasse en bois sous toiture offrant une vue imprenable sur la nature et une salle de bain de 10 m² incluant une baignoire, 1 vasque et 1 WC. Mezzanine avec une passerelle en verre de 16 m² ouverte. Chambre 2 de 12 m², Chambre 3 de 10 m², Chambre 4 de 12 m². Un couloir dessert la salle d’eau de 8.5 m² avec une douche, 1 vasque et 1 WC.

*** LES PLUS : Ensoleillement à l’EST (matin) donnant sur la terrasse de 42 m² et à l’OUEST (soir) donnant sur sa terrasse balcon de 26 m². Escalier hall en granit rose polie. Jacuzzi 7 places. Trappe à linge et ordures ménagères. Emplacement prévu pour un ascenseur et un poêle à bois. Terrain piscinable. Accès pour personne à mobilité réduite. Hameau calme proche du bourg, de l’A20, La souterraine, Bessines-sur-Gartempe ***
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck CARIAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832621080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 http://www.cariat.optimhome.com (réf. 830037497025 / 463576 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 463576
  • Année de construction 2010
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 271 m²
  • Surface séjour 80 m²
  • Superficie terrain 5231 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 280 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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