#Exclusivité

Maison 7 pièces - 469 000 €* LA ROCHELLE

190 m² hab
1000 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
469000

Venez découvrir cette grande maison familiale dans le centre bourg de St-Jean-de-Liversay, à quelques minutes de la Zone commerciale de Ferrière et à 20min de la Rochelle.

Vous accéderez à la maison par une entrée indépendante et son coin vestiaire, donnant sur un espace ouvert de 72m² mêlant la pierre et le moderne. Cet espace est composé d'un séjour avec plafond cathédrale et puit de lumière mais aussi d'une cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme.

La maison comprend également 5 chambres avec parquet et rangements dont une chambre parentale de 22m², réparties sur 2 niveaux, une salle d'eau, une salle de bain (douche, baignoire, WC) et un WC indépendant.

Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à la terrasse ombragée d'environ 50m², puis au jardin paysager de 900m², avec son espace potager. Le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis.

Vous trouverez à quelques minutes à pied le pôle éducatif (crèche, centre de loisirs, école), les commerces (épicerie, coiffeur, restaurant) et les professionnels de santé.

Coup de cœur assuré.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre TROUCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 386 606 Greffe de LA ROCHELLE) 06 81 74 85 52 https://www.optimhome.com/conseillers/trouche (réf. 528633 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 528633
  • Année de construction 2017
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 190 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 1000 m²
  • Surface jardin 1000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 469 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 250 €  et  1 730 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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469000

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