Haras / EquestreLA GENETOUZE (17360)

300 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
330
Surface
6
Pièces
1
Sdb

Description du bien

Située en pleine campagne mais à seulement 50 minutes de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême, cette propriété est idéalement desservis pour tout projets équestres, agricoles,touristiques...

Elle est composée d'une maison d'habitation avec une surface habitable possible de plus de 330 m², actuellement 140 m² sont habitable. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements avec de très beaux volumes et des belles hauteurs sous plafond.

A l'extérieur, une grande dépendance de plus de 650 m² était aménagée comme écurie/ aire de pansage et stockage de foin, elle est raccordée à l'eau et l'électricité. (eau provenant d'un puits)

L'ensemble est situé sur 30 hectares d'un seul tenant avec une partie en prairie et l'autre en bois, un étang poissonneux se trouve en contre bas de la propriété et de nombreuses marres et points d'eau sont répartis dans les différentes prairies.

L’assainissement est aux normes, la toiture de la maison est en bon état, la majorité des portes et fenêtres sont en double vitrage PVC.

Cette belle propriété est idéal pour un projet d'élevage, centre équestre, haras,...et laisse de nombreuses possibilités d'aménagements équestres (carrière, terrain de cross,...) mais peut aussi correspondre à d'autres projets comme gîtes, chambres d'hôtes, logements insolites,... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Charlotte JAUBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833941545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 http://www.jaubertc.optimhome.com (réf. 830039889713 / 415233 )

Détails

    Général
  • Référence 415233
    Surfaces
  • Surface habitable 330 m²
  • Superficie terrain 300000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 300 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de Salle de bain 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
    Prestations

DPE/GES

Biens du conseiller

Maison de campagne
MONTMOREAU SAINT CYBARD (16190)
4ch - 100
105 000 €

Maison de campagne

Coup de Cœur
Haras / Equestre
SAINT AIGULIN (17360)
8ch - 560
754 000 €

Haras / Equestre

Coup de Cœur
Corps de ferme
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15ch - 530
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Corps de ferme

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MONTMOREAU SAINT CYBARD (16190)
3ch - 90
99 000 €

Pavillon

Maison de campagne
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4ch - 165
176 800 €

Maison de campagne

Grange
CHALAIS (16210)
140
35 000 €

Grange

Maison
AUBETERRE SUR DRONNE (16390)
3ch - 90
120 000 €

Maison

Maison de village
AUBETERRE SUR DRONNE (16390)
5ch - 155
161 200 €

Maison de village

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MONTMOREAU SAINT CYBARD (16190)
1900
18 584 €

Terrain

Terrain constructible
MONTMOREAU SAINT CYBARD (16190)
1900
19 048 €

Terrain constructible

Exclusivité
Maison de village
BROSSAC (16480)
4ch - 170
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VILLEBOIS LAVALETTE (16320)
80000
14 500 €

Terrain agricole