#Exclusivité #Coup de Cœur

LA GARENNE COLOMBES Appartement 4 pièces - 659 000 €*

85 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
659000

Laurence DE MARTINO vous propose en exclusivité à La Garenne-Colombes proche du rond point du souvenir Français, au 2ème étage avec ascenseur, charmant appartement 4 pièces traversant, composé d'une entrée avec placard desservant le séjour sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, un espace parental avec sa chambre, sa salle de bain, deux placards et son balcon de 5m2, de 2 autres chambres avec leur salle d'eau avec WC, et d'un WC séparé situé dans l'entrée.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. Le remplacement de la chaudière aura lieu en juillet 2023.
10,6 m2 de balcons sont compris dans le prix.
Une cave de 5 m2 avec rangement vient compléter ce bien.
Copropriété bien tenue avec jardin arboré, composteur, grand local vélo au RDC sécurisé, immeuble sécurisé et propre.
2 Digicodes et Interphone.
Plein centre de La Garenne-Colombes et de tout type de transports. Situation géographique idéale pour rejoindre Paris par le Tram station Charlebourg situé à 11 minutes du T2 et de la gare. Direct LA DEFENSE (RER A et ligne 1). Station Velib et Arrêt bus à proximité.
Quartier recherché dans La Garenne-Colombes.
Rue commerçante et marché à proximité, écoles, crèches, mairie;
Intégration d'une proposition de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien (séjour et cuisine).
Au sous-sol de cette résidence, possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix affiché.
A visiter absolument ! Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3526€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 https://www.optimhome.com/conseillers/demartino (réf. 532590 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 532590
  • Année de construction 1992
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition N-E / S-W
    Surfaces
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface Carrez 85 m²
  • Surface séjour 22 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 659 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 41
  • Charges copropriété294 €/mois
  • Quote part de charges3 526 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Parking 0
  • Cave 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  810 €  et  1 150 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

659000

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