#Coup de Cœur #Prestige

LA BOSSE DE BRETAGNE Maison bio-climatique 9 pièces - 468 000 €*

179
9 pièces
6 Chambres

OPTIMHOME vous propose dans un village à 25 min au sud de Rennes, maison d’architecte, sans vis-à-vis, proche du bourg et son école, à 10 minutes du lycée et collège (ramassage à 300 ml).

Cette maison à ossature en bois et bardage en douglas, de type BBC de 2013, de 9 pièces d’environ 179 m² vous permettra de disposer d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux ouvertures au sud et une cuisine américaine, aménagée et équipée, donnant directement sur une grande terrasse avec piscine et sa vue panoramique sur la campagne et les chevaux.

Vous disposerez également d’une suite parentale avec douche à l’italienne, un bureau, un grand cellier avec porte de service, un local de 13 m² avec point d’eau (aménageable en chambre), un WC indépendant.

Au 1er étage : 1 dégagement avec 5 m² de placard, 4 chambres avec 3.5 mètres sous plafond permettant dans deux une mezzanine, une salle d’eau avec deux meubles et un WC indépendant.

Le tout sur un terrain clos de 11 000 m², équipé pour trois chevaux d’abris, chenil pour 12 chiens, d’un hangar avec partie fermée équipée, d’un chenil de quarantaine et d’un grand car-port fermé sur 3 cotés, d’une cour enrobée et d’un portail automatique avec visiophone.

Maison chauffée uniquement avec une corde de bois grâce à son poêle à bois ROMOTOP à grand rendement, son isolation et son système de VMC à double flux à haut rendement (arrivée pour radiateur électrique en place), production d’eau chaude par ballon thermodynamique et production de courant par panneau solaire qui rende cette maison presque passive, baies Alu/PVC double vitrage avec store extérieur en bois pour le soleil et fenêtre triple vitrage avec store intégré, fosse septique aux normes. Aucun travaux à prévoir.

Possibilités d’acquérir une parcelle d’un hectare de prairie et d’une location d’une parcelle de 8000 m² attenante pour une plus grande liberté pour les chevaux !
Appelez-moi dès à présent pour réserver votre visite au 06 77 07 26 55
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane COUALAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535247787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 http://www.coualan.optimhome.com (réf. 830037060331 / 465010 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 465010
  • Année de construction 2013
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 179 m²
  • Surface Carrez 176 m²
  • Surface séjour 57 m²
  • Superficie terrain 11125 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 468 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

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