#Exclusivité
#Prestige

Maison de caractère 6 pièces - 699 000 € LA BARBEN

161 m² hab
984 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
699000

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, ce très grand coup de coeur personnel.

Il s'agit là d'une très belle maison familiale de village, construite avant 1900, située dans le petit village provençal tranquille de La Barben, entre Aix en Provence (35 Km) et Salon de Provence (9 Km).

Idéalement située : l'échangeur de "Salon Sud" en direction d'Avignon et Marseille se trouve à 6 km de la maison. L'aéroport de Marignane se trouve à 30 Km, la gare TGV d'Aix en Provence se trouve à 40 km.

Les plages de la côte bleue (Carry le Rouet, Sausset les pins ...) se trouvent à 44 Km. A proximité également des Alpilles et du Lubéron (40/50 Km).

Cette maison ancienne est rénovée (en grande partie) avec des matériaux de qualité et s'étend sur 2 niveaux.

Elle est exposée plein sud, est en très bon état et construite sur une parcelle plate et arborée de 852 m², entièrement close et piscinable.

Elle dispose d'une belle terrasse en façade ainsi que d'une terrasse naturelle ombragée à l'arrière, traversée par un petit ruisseau, offrant ainsi un cadre agréable et reposant.

Cette maison offre un grand séjour lumineux, une belle cuisine équipée, 5 chambres spacieuses dont une avec dressing et salle d'eau (avec WC) attenante, 2 celliers, 1 salle de bain et un WC séparé. De nombreux rangements agrémentent la maison.

Elle est équipée de la climatisation réversible dans toutes les chambres et dans le garage, d’une cheminée avec insert et d’une chaudière électrique.

L’installation électrique, récemment rénovée, est conçue pour supprimer les ondes électromagnétiques et est donc adaptée aux personnes électrosensibles .

Vous disposerez en plus, d’une belle cave de 18 m² attenante à la maison, d’un garage de 26 m² situé sur le terrain (actuellement réaménagé en studio de musique) et pouvant retrouver sa fonction de garage et de 2 abris en bois (de 9,52 et 6,15 m²).

Cette propriété familiale conviendra parfaitement aux amateurs du charme de l’ancien.

Vivre à La Barben, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature provençale. Ce charmant village est réputé pour son château historique et son parc animalier, offrant des activités enrichissantes pour toute la famille.

La Barben bénéficie d'un climat ensoleillé presque toute l'année, idéal pour les amateurs de plein air et de détente.

Les sentiers de randonnée et les espaces verts abondent, permettant de belles escapades en pleine nature.

De plus, la proximité des villes comme Salon-de-Provence et Aix-en-Provence offre un accès facile à une variété de services, de commerces et d'activités culturelles.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale et authentique !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 https://www.optimhome.com/conseillers/chameroy (réf. 564162 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 699 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 564162
  • Année de construction 1899
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 161 m²
  • Surface séjour 34 m²
  • Superficie terrain 984 m²
  • Surface jardin 852 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 699 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine équipée
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 420 €  et  2 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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