#Exclusivité

ISSAMOULENC Maison 11 pièces - 470 000 €*

286 m² hab
5549 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde

Au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, sur les hauteurs dominant la vallée de l'Auzenne, altitude 670 mètres, sur une superficie de 5500 m², ensemble de deux maisons pour une surface habitable globale de 286 m².
maison A 235 m² : au rez de chaussée : un hall d'entrée et sa cage d'escalier, une salle à manger avec coin cuisine aménagé et équipé, 1 séjour, une chambre, 1 salle de bains, 1 WC, une buanderie ; A l'étage quatre chambres, un séjour une salle d'eau/WC. Larges dégagements.
Maison B 51 m² : 1 séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, WC, salle d'eau : A l'étage une chambre.
Ces bâtiments de construction traditionnelle très récente, aux finitions très soignées, offrent des volumes généreux. Hauteur sous plafond 2,7 mètres.
Les nombreuses ouvertures sur quatre expositions : sud, nord, est, ouest donnent une grande luminosité à toutes les pièces.
Les éléments de conforts - l'isolation en particulier- permettent une température constante tant l'hiver que l'été pour des dépenses d'énergie modestes.
Nombreux placards.
Chauffage sol et plafonds 50/50 avec chaudière fuel performante.
Insert pour feu de bois.
Grand garage pour deux gros véhicules.
Portes et portail automatiques.
Grandes caves.
Jardin potager avec dépendance.
Terrain piscinable.
Large vue panoramique imprenable sur les monts d'Ardèche.
Ecoles : primaire à St Julien du Gua ou St Sauveur de Montagut
Secondaire à St Sauveur de Montagut
Lycée général et technique au Cheylard
Ramassage scolaire assuré à 200 mètres de la maison.
A st sauveur de Montagut; commerces de boucherie, boulangerie, super market, fournitures agricoles.
Médecins, infirmiers, kiné, vétérinaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Dominique MATHIEU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424284362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 http://www.mathieud.optimhome.com (réf. 830032854792 / 474805 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 474805
  • Année de construction 1994
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 286 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 5549 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 470 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 2
  • Visiophone Oui
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Carte

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