#Prestige

ILE AUX MOINES Maison de caractère 12 pièces - 855 000 €*

200 m² hab
300 m² terrain
8 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Au coeur du bourg de l'Ile aux Moines, à distance à pieds du port, des commerces et de la plage, cette ancienne Maison de Capitaine de fin 19e sur 3 niveaux, offre une grande capacité d'accueil.
RDC : hall d'entrée sur parquet distribuant d'un côté cuisine et séjour/salon avec cheminée, de l'autre une 2e cuisine avec cheminée et séjour/salon (sur parquet) prolongée par une véranda donnant sur le jardin, salle d'eau/WC.
Premier étage sur parquet : palier distribuant 4 chambres (2 avec placards), salle de bain, WC, espace lingerie.
Deuxième étage sur parquet (combles aménagés) : 4 chambres (2 avec placards) et 2 dégagements permettant l'aménagement de salles d'eau/WC.
Cave. Jardin arboré et paysagé d'environ 300m², orienté Sud-Ouest, situé à l'arrière de la maison, clos de murs, et accessible de la rue par un portillon.
Terrasse surélevée, abritant citerne d'eau pluviale avec pompe. Puits.
Dépendances : remise comprenant 3 pièces (bûcher, atelier, local vélos) ; petit abri (ancien WC) ; toit à outils.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien. Contactez Karine GIRARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490142387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 http://www.girard.optimhome.com (réf. 830033868487 / 477226 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 477226
  • Année de construction 1890
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface Carrez 170 m²
  • Surface séjour 27 m²
  • Superficie terrain 300 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 855 000 €
  • Prix hors honoraires 825 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 30 000 €
  • % des honoraires 3,64 %
    Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 8
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations

10 Biens du conseiller

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