#Exclusivité #Prestige

HONFLEUR Maison 7 pièces - 715 000 €

182 m² hab
2512 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
2 Salles d'eau sde
715000

Nichée sur les pittoresques hauteurs d'Honfleur, à 10minutes à pied du vieux bassin, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur sur l'estuaire et le pont de Normandie. Composée de deux maisons à l'élégance raffinée, cette propriété allie esthétisme et confort.

La Maison Principale (129 m2) :

Conçue par un architecte anglais, elle dévoile un charme incomparable.
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante vous conduit vers un salon séjour spacieux de plus de 50 m2 baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à double foyer.
La cuisine indépendante entièrement équipée est complétée par un cellier.
Un wc avec lave main complète ce niveau.
L'étage comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et un dressing.
Le sous-sol, avec un garage pratique et une buanderie fonctionnelle, vous offre des espaces de rangement supplémentaires.

La Dépendance Spa (53 m2) :

En contrebas de la maison principale, une charmante longère abrite un espace spa, avec jacuzzi et sauna, créant une oasis de détente et de bien-être.
Deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent un cadre idéal pour recevoir vos invités en toute intimité.

Extérieurs et Commodités :

Un abris de jardin en dur et un espace potager ajoutent une touche pratique à la propriété. Le vaste terrain de 2512 m2, orné de diverses essences d'arbres, crée une atmosphère paisible et verdoyante, invitant à la détente et à la contemplation.

Cette propriété d'exception représente une opportunité rare d'allier le confort d'une maison principale sophistiquée à la jouissance d'une dépendance spa, le tout dans un environnement enchanteur. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou architectural, véritable symbole de bien-être et de raffinement. Contactez moi dès maintenant pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 https://www.optimhome.com/conseillers/margenetre (réf. 540321 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 715 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 540321
  • Année de construction 1967
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 182 m²
  • Surface séjour 52 m²
  • Superficie terrain 2512 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 715 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 010 €  et  2 780 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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