HESDIN Maison à rénover 5 pièces - 125 000 €

***Pensez au PTZ Travaux***
À Hesdin, à proximité du centre-ville et de ses commerces, je vous présente cette maison semi-mitoyenne en briques des années 40. Elle s'étend sur une surface habitable d'environ 80 m², implantée sur un terrain de 350 m². À l'origine, le rez-de-chaussée accueillait un cabinet dentaire, mais il peut être facilement transformé en habitation.

Le rez-de-chaussée comprend actuellement deux salles, dont l'une mesure 18 m², une cuisine séparée et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une peut être divisée à nouveau pour créer une troisième pièce. La maison dispose également d'une cave de 10 m², de combles non aménageables, d'un garage, de dépendances, ainsi que d'une cour et d'un jardin, entièrement clôturés.

La propriété nécessite une rénovation pour améliorer son isolation et son efficacité énergétique, actuellement classée en catégorie G. Le chauffage est assuré par un système électrique. Prévoir une mise aux normes du tout-à-l'égout.

Cette maison représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à investir dans un projet immobilier à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice MALVOISIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 461 871 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 43 37 89 https://www.optimhome.com/conseillers/malvoisin (réf. 539151 )