#Exclusivité

HEGENHEIM Duplex 5 pièces - 450 000 €*

158 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
450000

Christophe VIC vous propose à HEGENHEIM, 2Km frontière SUISSE, splendide duplex, au 3ème et dernier étage dans une résidence de standing, qui se compose comme suit:



-Un hall d'entrée de 11.95m², parquet massif au sol, armoire/penderie/dressing/rangement sur mesure;

-Un WC séparé de 1.78m², carrelé, lave-main, VMC;

-Une buanderie de 3.90m², carrelée, emplacement machine à laver & sèche linge, chaudière individuelle GAZ de 2022, VMC;


-Un splendide salon/séjour/cuisine US XXL de 64.54m², parquet massif au sol, carrelé au niveau de l'espace cuisine,
Cuisine équipée (Cuisine WANNER) avec ilot, réfrigérateur américain, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, hotte avec extraction, plan de travail granit;

L'espace salon est équipé de meubles sur mesures (meuble WANNER), accès terrasse par porte fenêtre (Terrasse carrelée de 18m², exposée SUD, store motorisé);


-Une chambre de 13.44m² , parquet au sol, armoire/dressing sur mesure, accès terrasse par porte fenêtre;

-Une salle de bains de 12.80m², carrelée, douche à l'italienne, WC, baignoire d'angle, meuble double vasque, fenêtre, VMC;



A l'étage vous y découvrez,


-Une mezzanine de 6.38m², parquet au sol, espace bureau/bibliothèque;

-Une salle de bains de 9.20m², carrelée, douche à l'italienne, WC, meuble vasque, fenêtre/velux, VMC;

-Une chambre de 14.94m², parquet au sol;
-Une chambre de 16.37m², parquet au sol;

-Un vestiaire/penderie/dressing de 2.24m², parquet au sol;


Ce magnifique duplex est également composé d'une très grande cave de 11.50m² (hauteur 3m !!), sol béton avec prise électrique et lumière (sur compteur individuel), de 2garages, 15.60m² et 18.96m² avec dalle béton, prise électrique et lumière (sur compteur individuel).


L'appartement est équipé d'un chauffage au sol (chaudière neuve individuelle GAZ de 2022), de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants manuels, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau (commun à l'ensemble de la copropriété) et de la fibre.


Le duplex se situe à 500m du centre ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, banques etc...), 2Km frontière Suisse, 2Km station Tram (N°6 pour Bâle), 10min aéroport Bâle/Mulhouse, 5Km Novartis Campus (CH), 15min Roche Building 1& 2 (CH).


Splendide DUPLEX de standing aux portes de Bâle et de la SUISSE, vue panoramique et dégagée. Bien très rare sur le secteur. Top emplacement!

Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage Gaz individuel + EDF) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe VIC Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 521155 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521155
  • Année de construction 1997
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 158 m²
  • Surface séjour 65 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 450 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 8
  • Charges copropriété200 €/mois
  • Quote part de charges2 400 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Cave 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 670 €  et  2 350 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

450000

Carte

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