GUJAN MESTRAS Maison individuelle 4 pièces - 588 000 €*

104 m² hab
600 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
588000

Franck BARBOT conseiller immobilier Optimhome sur le Bassin d'Arcachon, vous propose de découvrir cette jolie maison de plain pied de 104 m² habitables située sur la commune de Gujan Mestras (33470), dans un environnement privilégié au calme.
Sans travaux, elle offre un beau séjour lumineux avec sa cuisine US aménagée et équipée (53 m²), cellier attenant (LL et SL + rangements), 3 chambres avec placards, salle d'eau récente (douche Italienne), wc indépendant. 1 Terrasse abritée et carrelée.

L'ensemble est complété avec 1 garage, un jardin clos et sans vis à vis de plus de 600 m² et d'une belle piscine sécurisée

La situation de cette maison est parfaite pour se rendre à pieds aux écoles et aux commerces.

A 25 minutes des plages océanes, de la Dune du Pyla et 45 minutes de Bordeaux en voiture.

Une belle opportunité s'offre à vous.....à découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 001 724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 https://www.optimhome.com/conseillers/barbot (réf. 532545 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 532545
  • Année de construction 1988
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 104 m²
  • Surface séjour 42 m²
  • Superficie terrain 600 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 588 000 €
  • Prix hors honoraires 560 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 28 000 €
  • % des honoraires 5,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Oui
    Prestations
  • Cuisine américaine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 440 €  et  2 030 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

588000